买房，地段是第一要素，数年前，深圳各片区房价差异化并不是很大，然而随着时间的推移，很多片区跟着深圳城市建设的深入和配套的不断完善坐享利好，房价也是“扶摇直上九万里”；有的片区因为起步较晚房价则小步慢跑。

　　2012年均价33000元/平方米，2015、2016在稀缺高端物业半岛城邦、海上世界双玺等项目的带动下，片区价值进一步凸显，2016年均价90000元/平方米，五年涨幅达57000元/平方米。

　　往者不可谏，来者犹可追，现在还有一些“潜力股”片区的发展仍值得期待。

　　蛇口片区

　　5年来领跑的热点片区

　　房价涨幅约3倍

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　　过去5年，是深圳经济、基础设施建设、乃至房价加速飞涨的5年，一些明星片区得益于配套和基础设施的完善，房价领涨全市，短短5年时间房价涨幅逼近3倍，如后海、新安、蛇口等片区。

　　炸响了改革开放第一炮的蛇口片区，发展上也是深圳的排头兵，随着自贸区的建设、蛇口邮轮中心启用，片区房价逐年攀升。

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