仅仅1%的业绩占比，恐怕远远无法满足杨国强对于一线城市的野心。杨国强早就在上海周边布好了“群狼”：2016年碧桂园内部业绩最为出色的两个区域均位于华东，江苏区域公司以367亿元拔得头筹，沪苏区域公司以308亿元紧随其后。

但碧桂园一名内部人士告诉界面新闻记者，今年总目标远远不止4000亿元。“我们上半年已经完成3000亿元了，下半年估计势头更猛。”

两年前，碧桂园决定挺进北上广深，成立了“一线城市事业部”，从中海请来的联席总裁朱荣斌，是这个事业部的负责人。

碧桂园上海区域总经理高斌总说自己“土”，他剃平头，戴着一副黑框眼镜，身穿藏蓝色Polo衫。“刚到上海，我去见一个合作伙伴，穿了一件带毛领的衣服，自认为很体面了，跟那个合作伙伴熟了以后，他才告诉我，那次见面我应该穿西装。”

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自从进入上海，几乎每一场土拍，高斌都亲自坐镇。“别的房企在上海的分公司拍地，还要不停向集团总部汇报，我这里就不用。”

政商关系的处理也有了微妙的变化。“坦白说，在很多三四线城市，是当地政府积极找我们，希望我们过去投资；但是在上海想见政府官员一面都挺难。”

更重要的是，让碧桂园成为三四线之王的秘密武器“高周转”，也根本行不通。