除此以外，针对存量资产租赁服务的长租公寓成为另一种潜流，并随着2014年雷军投资You+公寓被无限放大。

在国家最需要的时候大举发展长租公寓，能让涉足此间的企业拥有极大的发展空间。据了解，仅深圳市场，去年一年，具备公司化运营、有品牌文化和服务理念的长租公寓品牌大概有30多家，包括Warm＋公寓、小螺趣租、微家公寓、链家自如、You+公寓、万科泊寓等。

对于世联行而言，大规模建设发展长租公寓除了和市场环境因素，更多还是缘于其自身的业务快速发展需要。

而按照计划，未来世联行拟在一线、二线城市采用租赁方式建设13万间长租公寓。经测算，项目投资回报期为6.01年，内部收益率14.69%。

不过，上述资产管理服务目前仍处于拓展阶段，并未形成有效的规模效应。以2016年一季度为例，创新业务营业收入同比增长39.5%至11.5亿元，其中资产管理服务增长49.7%至1.9亿元，金融服务增长37.8%至1.3亿元。