在询问了记者准备的首付款数，以及购房的心理预期价位后，置业顾问强调目前不能采用公积金贷款，只能选择商业贷款，并且要求在购买房子的同时要购买车位，车位价格在12万至15万之间，并且要在选房之前全款购买，对于置业顾问的说法，记者有些疑问，“不是不能够捆绑车位销售的吗？为什么一定要买车位？”置业顾问解释称，并没有强制购买车位的意思，“没有说一定要让客户买，但是我们肯定是让购买车位的客户优先摇号选房，没有购买车位的客户要等购买车位的客户选完房以后才能选。记者接着询问，那好的房源是不是有可能没有了，或者干脆买不上房子，置业顾问表示很有可能。但记者了解到，该小区车位并没有产权，并且车位只是签订附属协议，业主对车位仅有使用权。

鲁商蓝岸新城问题多 优先选房必须先买车位

　　作为青岛最近几年新兴起来的板块，高新区房地产市场一直风头不减，很多入驻高新区较早的楼盘部分都已经交付使用，但是由于高新区面积大，人口却十分有限，难免出现现有配套跟不上的情况，这就给业主们造成了生活上的不便，但是好在规划还是有的，不少置业选择高新区的市民也正是看好了其未来的发展潜力。鲁商蓝岸新城算得上是高新区位置比较好的一个项目，临近主干道，距离学校不远，周边也有商业配套规划 ，但是该项目要求购房者买房先买车位，否则选房只能往后排，甚至有可能连房也买不上，让不少购房者寒了心。

　　记者在小区周边转了一圈，1公里范围内没有购物超市和农贸市场，距离其最近的超市也要至少步行2公里的路程，由于该项目距离上马街道商圈不算远，所以小区居民的日常生活基本可以满足。据置业顾问介绍，在项目附近规划有一座商场将要开工，之前传闻是银座商场，但是目前还未能确定，附近另有一座商场是否会建还并没有最终确定，但具体什么时间能够完工，什么时间能够开业置业顾问表示并不敢保证。

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　　据了解，今年5月份，青岛市楼市调控新政策中特别强调了开发商不得强制捆绑车位、储藏室销售，变相抬高房价，而鲁商蓝岸新城给购房者们所设的要选房先买车位的购房门槛却让很多市民望而却步。

　　B 多数配套还仅在规划当中

　　记者了解到，鲁商蓝岸新城项目曾经多次遭到购房者及业主们的投诉，去年叠拼别墅的业主因为小区内垃圾站的问题曾经多次投诉开发商，据业主们向记者介绍，在2015年买房的时候沙盘上并没有标注垃圾站，置业顾问也没有提起过垃圾站的事，但是在交房的时候业主们却发现在小区内别墅北侧绿地上正在施工，询问后才得知是要建一座117平米的双层垃圾站，这让业主们难以接收，认为开发商在房屋销售过程当中虚假宣传，完全不考虑业主的健康。

　　C 选房前先要买车位

　　A 临近主干道，位置好

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　　鲁商蓝岸新城位于高新区火炬路与岙东路附近，地理位置优越，比较靠近高新区中心的区域，从城阳中心沿着正阳中路再拐到火炬路，大约经过半个小时车程就可以到达，而从鲁商蓝岸新城项目去往市区沿着岙东南路，然后经过环湾路便可到达，由于项目紧邻火炬路与岙东路两条高新区的主干道，所以无论北上还是南下都很方便，而且周边交通也很通畅，几乎不会有拥堵的情况发生。

　　D 曾因小区内建垃圾站被投诉

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　　另外，市民王先生也曾向城市信报记者投诉在签了认购书，交了2万元定金和13000元房屋维修基金以及购买了储藏室之后，开发商竟然涨价，更有置业顾问在王先生不知情的情况下代替其签字。因为房屋的价格有变，所以王先生一直在和开发商协调，但没多久开发商却以王先生没有及时交首付为由发给了他一份公函，通知其违约，签订的认购书无效。 文/图 城市信报记者

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　　在高新区的众多住宅项目当中，鲁商蓝岸新城算得上是周边公交线路比较多的了，902路、924路、925路、767路、937路、765路、908路都在距离该项目不远的位置设置有站点，其中765路车直达市北区，924路和925路为定点发车，发车时间间隔1个小时。另外，鲁商蓝岸新城项目还有地铁8号线经过，给该项目更添亮点。