2、投资移民趋势讲解

海外商业地产投资增长达5成

2017侨外全球移民·教育·房产展

多家机构报告不约而同的显示，2016年美国仍是中国投资者的首选目的地。戴德梁行的报告显示，2016年中国对美投资总额达183亿美元，比2015年增长了四倍以上。仲量联行(JLL)的数据显示，投资前5名的热门目的地依次为，美国、香港、马来西亚、澳大利亚和英国。

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对于未来中国人的投资趋势，摩根-格林表示，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。“不过，鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大，2017年中国对外房地产投资要持续增长，可能会面临部分挑战。”

6、年度最大全项目优惠 签1送1

投资价值：6.1%年收益+包租+包回购

韩国：首尔 PRUGIOI

PRUGIOI项目由大宇建设开发，社区由9个15-23层的单体建筑组成，总户数714户，容积率仅为2.0。项目紧邻地铁4号和6号线，交通出行便利。周边生活及教育配套完善：包括：2个EMART超市，1所小学，2所中学，高中和大学各1所，生活极为便利。

虽然出于统计方式的不同，两家研报在投资总额上略有不同，但从海外房地产投资增长的角度看，都一致的给出了增长约5成的答案。此外，在热点投资国家、热点房产类型的数据也保持了高度一致。

柏林被认为是德国乃至欧洲最具房地产投资价值的城市之一

项目位于柏林黄金地段，交通便利，区域内知名跨国企业众多，房屋租售市场火热，适宜投资。户型：一居至三居，永久产权，售价约18-46万，可享受专项贷款。持有10年后出售，还可免缴利得税。

回报预期看好，2017投资势头不减

尽管如此，《胡润百富榜》(Hurun Report)的一项调查发现，对于身家达到150万美元或以上的中国人来说，房地产是最受欢迎的境外投资形式。在这一群体中，60%计划在未来三年期间投资于房地产，这意味着有80万潜在买家。

高港贸易区商铺是目前重庆侨外独家推出的精品项目，位于葡萄牙最热门的投资区域——里斯本大区，区位优势明显。项目享受葡萄牙政府给予的投资额度减免20%的优惠政策，实际投资40万欧元就可以移民，而且投资者购入该商铺后5年内包租，5年后开发商包回购，投资回报高达6.1%。

地点：重庆解放碑威斯汀酒店7层

据美国知名房地产数据提供商Real Capital Analytics的最新数据显示，2016年德国商业地产成交额达到近590亿欧元，超过英国的570亿欧元。这是十年来，德国首次取代英国成为欧洲最具吸引力的商业地产市场。普华永道一份针对欧洲22个国家和地区的房地产调查问卷结果也显示，2017年欧洲房地产行业里就投资和发展而言最具吸引力的前五个城市，德国占据了四个，分别为柏林、汉堡、法兰克福和慕尼黑。

全球房地产集团仲量联行(JLL)的数据显示，2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元，比上年增长53%。在这一年里，中国买家踊跃买下办公楼、酒店和住宅用地。

【德国大受全球资本青睐】

【国人在欧投资偏爱英国】

葡萄牙：里斯本高岗贸易区商铺

仲量联行(JLL)的数据：美国仍是最受欢迎投资目的地

3、多方专家团专业指导(房产、教育、移民、投资、税务)

活动亮点：

本周末侨外全球移民海外房产展将率先在北京、南京两地齐发，活动现场汇集15个移民国、千套海外精品房源，将为投资人提供海外置业、投资、移民、避险、海外教育及生活等全方位解决方案。系列活动后续还将在全国多个城市相继落地，现场成功签约的可享特别优惠。

海外房产为全球投资方向，下手需趁早

1月底，戴德梁行也发布了《2016四季度中国海外投资市场》报告。报告显示，2016年度中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。

5、全方位海外生活服务提供

热门评论

4、14国移民项目、海量房产任选

重庆侨外海外精品房源预览：

西班牙：巴塞罗那黄金商铺

“脱欧”对英国以及欧盟的房地产投资而言，均有一定刺激作用。就英国而言，虽然脱欧让投资人对英国房产的回报预期有所降低，但戴德梁行的报告显示，中国投资者借英镑走低的优势投资总额同比上升了32%。仲量联行(JLL)报告也指出，2016年中国对英国房地产投资达到22亿美元，高于2015年的18亿美元。

投资价值：带10年租约+6.3%年收益

许多中国投资者认为，美元对人民币的汇率仍有上升空间，加之综合考虑教育和生活方式等因素，中国投资人会对美国房地产市场更感兴趣，而不仅仅是对净投资业绩的期望。

1、海外教育、CRS全球征税、资产保护与配置等热点话题现场解读