万达集团四天两次通州拿地 商业地块楼市再受宠

　　大连万达商业地产股份有限公司在通州再次拿地，距离上次拿地仅隔三天时间。据了解，近期北京土地整理储备中心连续推出多块商业类用地，业内认为，作为区域商业配套的商业地产越来越受大型房企的重视。

　　库存红线犹存 房企调仓抢地

　　中粮地产激进拿地面临消化不良 三季报亏2447万

　　从北京土地市场的出让公告信息中发现，近期北京商业金融类用地占比偏高，北京或迎来商业类地块入市成交的小高峰。对此，专家认为，在目前楼市调控政策背景下，政府推出商业地块没有太大的压力和风险，商业地产作为城市的配套产品，也越来越受到大型房企的重视，对商业地产的需求也比较大。

　　中粮地产在2011年报中指出，以“限购、限贷”为核心的调控政策仍持续执行，已经使得“项目利润空间下降，盈利水平降低，房地产企业现金流愈趋紧张”。

　　一边卖房，一边拿地，11月份的中国房地产市场，大型房企重新开启了“暖冬之旅”。

　　11月份前半月，全国54个主要城市新建住宅销售套数达171735套，比10月同期上涨45.5%；而另一方面，土地市场在迎来9月成交高峰之后，依然保持了强劲的成交势头――地方政府密集推地，大型房企频频拿地，久违的“地王”也再次出现，9月份以来全国就出现了11幅“地王”。然而，住宅销售市场和土地成交市场的“暖流”并未冲淡悬在开发商头上的33048万平方米库存红线，对于他们来说用“调仓”来形容卖房和买地的“两手抓”是再形象不过的了。

　　中粮地产10月份发布的三季报显示亏损2447万元，与此同时，其存货也一直处于上升状态。在宏观调控政策持续下，即使作为央企下属的房地产上市公司，中粮地产在经过前两年激进拿地之后，当前也面临消化不良的状态。