原标题：北京地区楼市已全面降温 业内估下半年趋势仍将持续

　　来源：北京晨报 　

　　楼市还是最好的投资品吗？至少在今年上半年各家机构发布的数据上看，投资的需求已经被抑制：在多重调控政策的重压之下，一二线城市的楼市已经出现全面降温。业内人士预计，今年下半年，这样的趋势仍将持续。

　　北京地区交易额已经下降

　　上半年，全国楼市迎来了“史上最严”的调控政策。多地对于楼市的政策不断加码，不少一线城市迎来限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。一二线城市在3月调控后，数据逐渐开始反映出调控影响，网签成交量持续走低，市场开始进入调整周期。而三四线城市虽然继续高位运行，但整体涨幅被拉动下行。

　　中原地产发布的最新数据显示，从全国市场看，虽然上半年整体市场依然上涨了15%左右，但从成交结构看，一二线城市占比明显减少。以北京为例，在过去的2017年上半年，新建商品房住宅签约901亿，签约住宅套数为13469套，同比跌幅达到了43.7%。二手房住宅上半年合计签约87601套，同比跌幅达到35.4%。