根据9月28日平安好房网最新情况，目前好房宝适用于891个北京新房楼盘， 975个上海新房楼盘，378个广州新房楼盘。

第二，从融资角度，针对部分拿不出较高首付资金的购房者，平安好房网推出购房首付款贴息借贷产品“好房贷”。

仔细分析下来，笔者发现“好房贷”有如下三大优势：第一大优势，资金成本低。在近期推出的“金九银十金融百盘大战”之中，对数百个新盘都将实行贴息政策。利息最低可实现“有抵押贷款一年0利息”、“无抵押贷款三年0利息”。第二大优势，可贷资金高。有抵押房产最高可贷金额为房产净值的70%，并且原则上不设上限。第三大优势，可选房源多。截至目前，平安好房网已与绿地集团、世茂集团、金地集团、万科、龙湖地产、首创置业、保利地产、富力地产等国内多家一线房地产开发商达成战略合作关系。

第三，从众筹角度，8月18日，平安好房网推出首个海外房产众筹项目。众筹期限为30天，目标金额100万美金，投资门槛100美元起，每人最多认购10份，项目收益主要来源于租金收入，预期年化投资收益率4-5%。同样，本次众筹也采取“全部或零”模式，30天内如果能够筹集到100万美金，宣告众筹成功；否则，退还所有资金。一旦众筹宣告成功，参与者就可以选择合适的房源，后期产生的租金收益会定期返还。为保障资金安全，平安好房网已聘请独立第三方机构委托管理资金。

海外房产众筹是否靠谱还有待市场检验，业内人士提醒需重视三大事项：第一，美国经济基本面及房地产行业发展前景存在不确定性；第二，扎堆进行海外投资，有可能导致资产价格产生泡沫；第三，美国各个州的房地产政策都不尽相同，投资人应事先了解各地有关政策。

房地产电商：从媒体属性向交易平台属性转变

根据目前的限购政策，购买第二套房需支付60%-70%以上首付，购买第三套房只能全额支付房款。对很多具有改善型住房需求的购房者而言，较高比例的首付款令大家望而却步，不得不一再推迟改善住房的计划。很多房地产电商正是看到了这个市场需求，因此，从首付款出发，设计出很多短期融资产品。比如，老牌房地产电子商务网站搜房网以其广泛的业务布局和品牌美誉度推出“天下贷”。

搜房网推出的首款产品“天下贷”，对融资方而言，具有以下优势：第一，适用人群广；第二，贷款成本低。借款年利率只有7%左右，在同类金融产品中，属于资金成本较低的一款产品；第三，期限灵活。借款人存在较多选择，有3、6、9、12、24个月多个选项；第四，早期现金流压力小。一年以内只需偿还利息，到期偿还本金；第五，申请流程简单。申请人只需提交一些信用证明信息以及银行流水，全部流程办理下来大概需要两周左右时间，最快可在3天完成。值得注意的一点是，“天下贷”的单笔贷款额度最高上限只有100万。

除了搜房网这类垂直地产平台之外，传统互联网企业也开始发力。

7月15日，由纳斯达克上市公司新浪以及纽交所上市公司易居中国联合推出的“房金所”正式上线，从针对房产展开的投资理财和贷款融资需求出发，为用户提供全方位金融服务。9月15日，房金所2.0版上线，推出升级产品——“一宝六贷”。

具体来看，“一宝”为买房宝，它与其他宝宝类货币银行基金属于同质产品，唯一不同的是投资本息可直接用于支付购房订金。“六贷”本质上属于P2P产品，包括房险贷、房保贷、房抵贷、房惠贷、房装贷、房金贷。房险贷、房保贷、房抵贷用于解决购房者首付款不足问题，这三类产品分别由众安保险、房地产开发商、小额公司进行本息担保。只不过房险贷、房保贷属于信用贷款，借款人无需抵押；而房抵贷的借款人需将房产抵押。房惠贷以银行按揭作为还款来源，由大牌房地产开发商进行本息担保。房金贷为投资于地产信托、资管计划的投资人提供再融资，还款来源于上述理财产品。房装贷为满足借款人进行装修而提供专项资金支持。

与新浪以“我有房”为出发点不同，搜狐则以“我买房”为出发点，进军互联网金融。

“焦点首付贷”。总结一下，该产品具有以下优势：第一，贷款利率低。据报道，在推广期内（9月15日之前），6个月的贷款年利率最低，仅为5.5%，12个月的贷款年利率为6.5%，18个月和24个月的贷款年利率均为10%，36个月的贷款年利率为12%。9月15日之后实行标准版贷款年利率，分别为：6个月9.5%-11.5%，12个月10%-12.5%，18个月10%-13.5%，24个月10%-13.5%，36个月12%-14%。第二，贷款额度高。只设了最低借款1万起，不设上限绝对值，无论房价多高，借款人可贷额度上限为房价的20%；第三，还贷方式灵活。借款人可选择每月支付借款利息，到期一次偿还借款本金。借款人同时可以自由选择借款周期，从6到36个月皆可；第四，手续便利。购房人申请贷款后，48小时即可获知结果；第五，交易成本低，借款人无需抵押，交易过程不产生任何手续费；