交行近期发布的研报预测，下半年房地产调控政策难有明显松动，对热点城市维持严厉，市场需求在政策高压下将趋于观望，成交同比回落态势延续；政策驱动下的三四线楼市还能维持阶段性稳增，对总体销售形成一定支撑。房企各主要融资渠道的限制或收紧，将使到位资金增速继续缩窄；其中按揭贷款规模和占比将双双下降，重点地区首套、二套房贷平均利率明显上调。

　　中国银行近期发布研报判断，下半年，拉低房地产投资增速的政策效应仍将逐步显现。一方面，房地产库存水平仍较高。2017年房地产待售面积为6.6亿平方米，虽然较2016年初7.4亿平方米的高点有所降低，但仍处于历史较高水平；另一方面，房地产调控的政策效应继续释放，土地购置面积和房地产销售增长均已出现放缓，未来房地产投资增速可能下降。

　　张大伟表示，2017年，各种融资渠道压力逐渐增加，很多房企资金链风险逐渐积累。从资金及销售等方面看，2018年上半年房企的风险可能加大。