9.29楼市动态：巴曙松称房地产投资高峰已过

2016-09-29 07:07 来源:最新财经早餐

原标题：9.29楼市动态：巴曙松称房地产投资高峰已过

来源：31省经济情报（qingbao31）

一、价量数据

1、北京：9月27日，北京住房网上签约套数为2775套，连续三天上涨（25日963套、26日2642套），网上签约面积共254086平方米。包括现房网上签约为316套，网上签约面积为31210平方米，其中，住宅套数为105套，住宅面积为15959平方米；存量房网上签约1809套，网上签约面积168716平方米，其中，住宅签约套数为1542套，住宅签约面积为143491平方米。期房网上签约套数为650套，网上签约面积54160平方米，其中，住宅套数为245套，住宅面积为29294平方米。（北京住建委）

2、上海：9月28日，截至16时，上海当天一手房签约套数857套，较前一日减少148套（27日1005套），一手房签约面积88787平方米。（上海房地产）

3、深圳：9月27日，深圳市住房成交套数504套，成交面积43146.89平方米。深圳市商品房成交套数130套，成交面积为10960.7平方米，成交均价为每平方米48333元；存量房成交套数为374套，成交面积为32186.19平方米。（深圳规土委）

4、广州：9月27日，广州新建商品房签约套数为788套，成交总面积67879平方米。其中用于住宅的为548套，成交面积为59075平方米；用于商业的47套，成交面积为2644平方米；用于办公65套，成交面积为4563平方米；用于车位的128套，成交面积为1597平方米。（广州市房管局）

5、杭州：9月28日，截至16时，杭州商品房当天成交1087套，成交量连续三日增加（27日成交989套，26日成交850套，25日成交721套），成交面积119325平方米，其中，住宅成交745套，成交面积为93963.31平方米；商业用房成交89套，成交面积为8795.53平方米；写字楼成交239套，成交面积为15073.06平方米；其他成交14套，成交面积为1494.44平方米。二手房方面，杭州二手住宅当天成交388套，成交面积39117.98平方米；非住宅成交42套，成交面积为3872.16平方米。（杭州市房管局）

6、厦门：9月28日，截至16时，厦门二手房当天成交116套，成交量较前一日减少101套（27日成交217套），成交面积为10760平方米，其中，住宅成交86套，住宅成交面积为8527平方米。（厦门房管局）

7、大连：9月28日，截至16时，大连备案商品房当天成交253套，其中，住宅成交220套，成交面积25125.64平方米；二手房当天成交316套，其中，住宅成交310套，成交面积24716.82平方米。（大连不动产登记中心）

8、南京：9月28日，截至16时，南京商品房当天认购287套，成交316套，成交量较前一日增加97套（27日成交219套），其中，住宅类商品房认购186套，成交246套，成交面积为28413平方米，存量房新上市房源1380套；9月27日，南京市二房住宅当天成交655套，成交面积为55451平方米。（南京市房产局）

9、苏州：9月28日，截至16时，苏州住宅当天成交483套，成交量为近一周（9.22-9.28）最高，成交面积55703.690平方米。（苏州市住建局）

10、合肥：9月28日，截止16时30分，合肥市当天商品房共备案116套，总面积10077平方米，其中住宅58套，住宅面积为6153平方米。（合肥市房管局）

11、武汉：9月27日，截至17时，武汉新建商品房共计成交990套，成交量较前一日增加256套（26日成交734套），成交面积为100582.42平方米，其中，商品住房成交775套，成交面积为84073.63平方米；写字楼成交148套，成交面积为8540.35平方米；商业成交50套，成交面积为2674.59平方米；其他成交17套，成交面积5293.85平方米。（武汉市房管局）

12、成都：9月28日，截至16时，成都市商品房当天成交面积36232.88平方米，其中，住宅成交317套，面积31167.66平方米。二手房成交面积46269.82平方米，其中，二手住宅468套，面积43485.03平方米。（成都市城乡房管局）

13、天津：9月27日，天津市新建商品房当天成交846套、面积99623.1平方米，成交均价为每平方米15411元，较前一日上涨2665元（26日成交均价为12746元），其中，住宅695套、面积85689平方米，成交均价为每平方米14861元。二手住宅交易1174套，面积98601.5平方米，成交均价为每平方米13743元。（天津市房管局）

二、房价解读

1、社科院：社科院发布主题报告称，目前房地产市场区域分化严重，冷热不均，已经产生了资源错配，同时也加大了宏观调控的难度。要着力推进均衡发展和协调发展，缩小区域性地区差距和城乡差别，推进公共服务均等化，以产业发展带动科学合理的城镇化，引导人口流动，要因城而异，制定差别化的房地产调控政策，缓解房地产市场严重分化的局面，化解局部城市的潜在泡沫风险。