杭州市滨江区域板块热点楼盘点评

2009年03月31日10:17 来源：中国指数研究院（杭州分院）

板块热点楼盘：东方郡            测评结果：A

优势

1、欣盛•东方郡位于杭州市滨江核心区，总建筑面积近42万方，周边有多路公交停靠站，而建设中的地铁一号线滨河站更是位于小区东北角，是名副其实的地铁大盘。
    2、欣盛•东方郡是近期市场普遍关注的一个楼盘，虽然目前市场观望气氛浓厚，但关注滨江区域的购房者还是很多。而东方郡是在滨江区今年开盘项目中地段、配套等方面条件相对较好的一个楼盘。
    3、欣盛•东方郡整体成交状况良好，销售价格平稳，产品抗跌性较强。
    4、东方郡承袭东方润园的思路走“差异化路线”，将其划分为东西两区，客群定位分别为青年首次置业者和二次换房置业者。相对更加人性化；

劣势

1、得房率较低，仅为75%；
    2、周边配套暂不完善，缺乏餐饮等相关生活配套设施，预计2-3年内会有所改善；
    3、产品较为单一，缺乏精装修类的房源。

板块热点楼盘：中海钱塘山水   测评结果：A

优势

1、居住环境较为成熟，周边配套基本完善；
   2、户型优秀，在对于空间的利用把握上非常优秀，另赠送露台、飘窗等比较实惠；
   3、开发企业实力、品牌、品质均为上佳。

劣势

1、生活配套尚不完善。

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