首要是确保抗风险能力，确保盈利空间能实现，能给股东利益最大化。“禹洲地产连续5年派息8%以上。量和价要均衡，拿地王实现不了。只能以稳健的发展步调，确保股东利益最大化，负债率在60-80%安全界限内。”

　　正是如此，禹洲董事会曾经承诺，每年拿出不低于核心净利润30%，用于派息，以回馈股东，不做“铁公鸡”，这样的分红比例在上市房企中属于佼佼者。

　　“未来房地产企业保持高利率不可能，因为整个行业都在下跌。”林龙安说，行业变了，企业更需要提高成本管控水平，加强产品的提升很重要。“这事关企业以后的生存发展。”他说。

　　“进京赶考梦”：随时关注北京市场情况但不盲目

　　目前，禹洲地产现在已形成“长三角”、“海西”、“华中”及“环渤海”四大区域的全国化战略布局，但是，在“环渤海”布局中，进入北京成为禹洲地产一直以来的目标。

　　2016年前后，初入北京土地市场的禹洲地产，多次与北京或全国品牌房企就热门地块在北京国土局土地竞拍现场“厮杀”至最后几轮，但都遗憾与“拿地进京”擦肩。禹洲地产也因此被众多深耕北京多年的企业所熟悉，被媒体所关注。

　　北京土地非常紧张，不少地区的土地供应可能进入旧改阶段。“土地稀缺将成为调控下的市场常态化，5-10年都不会有大幅度的起落，应该会比较平稳。”

　　林龙安坦言，禹洲地产会一直关注北京，如果有机会还是想进入。“北京是首都，能进北京市场是一份光荣和荣耀。”他话锋一转，“但不会为进北京而盲目拿地王。”

　　他认为，一线城市的一些新举措越来越接近国际惯例。比如租售同权。“房子是用来住的，不是用来炒的，这是民心工程。”林龙安表示，禹洲地产始终会和政策“相向而行”。比如，禹洲已经把一些项目通过租售同行，合肥、上海的项目用来试点租售并举。

　　“有的土地不让卖，施行租售同权有利于行业的整合和行业的发展。”他表示，租售同权的常态化下，不希望民心工程大起大落，应维持稳中有进的发展。

　　“房地产行业涉及到产业链的发展，比如关系到民工就业、建材、家装行业的发展等等。稳健是行业所向。”林龙安最后表示，禹洲地产将积极按照国家长远政策布局，根据租售同权来制定企业的发展策略。