对于金融产品在房地产的应用，孟晓苏认为，主要包括三个：一是股权投资基金，房地产股权投资基金在房地产投资领域，包括在保障房建设领域发挥了重要的作用；二是反向抵押养老保险试点，现在推出的第一项产品，叫“幸福房来宝A”，这种产品是老人把住房抵押给保险公司，从此以后老人仍然是居住在这个房子里，是终身居住，而保险公司给老人的给付金是按月给，也是供奉终身。他透露，去年国务院发文要求把反向抵押养老保险试点扩大到所有的大城市，这个产品已经成功了；三是用REITs实现不动产证券化，这个产品就是用REITs的方式来解决地方债的问题。他相信在全世界已经风行的REITs，一定能在中国大行其道。孟晓苏透露，现在REITs的启动已经进入到渠道，根据证监会有关负责同志的设想，在十九大前做好准备，在明年政府换届之后，再撸起袖子加油干，争取让REITs在中国早日落地。

　　对于当前的经济走势和房地产走势，孟晓苏认为，经济已经走出了U型的回升走势。他表示，去年房地产带动了整个国民经济的恢复，在去年国有企业盈利里边，钢铁、煤炭、有色和石油加工这些行业占了68%的比重，主要是基础设施建设和房地产的拉动。

　　房地产与金融的结合也在不断创新和改变，前路将如何演变？

　　在孟晓苏看来，房地产的发展也有效推动了多项创新，包括投资方面和消费方面的金融创新。过去18年房改以来，房地产业拉动经济的作用非常明显。其中，住房抵押贷款是一个成功的金融创新，使得住房、汽车和随后支持它们的基础设施建设成为了最新三大建，中国经济转型到重化工时期，并且获得了长期的快速发展。

　　在题为“资本与行业篇：地产金融化与行业发展”的主题论坛上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏发表主题为《中国房地产金融发展历程与趋势》的演讲。

　　他表示，房改18年以来，房地产投资增加了37倍，由此拉动了GDP总量增长将近9倍，房地产业拉动经济的作用非常明显，房地产业是维系中国经济增长的最大引擎。

　　此外，孟晓苏还谈到金融产品丰富了供给侧改革。 他表示，供给侧改革包括制度创新、产品创新和管理创新。而我们的金融产品创新在其中，不光是产品创新，有些还属于制度创新。

　　资本金融是房地产永恒的主题，离开了资本的支持和金融的助推，企业发展就如无源之水。新的环境下，

　　金融界网站讯 2017年8⽉7-10⽇ 2017博鳌房地产论坛在海南三亚蓝湾绿城威斯汀酒店举行。本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”，金融界网站全程直播此次盛会。