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　　各家房企半年报陆续出炉，除了向市场交出一份上半年答题试卷，又透露出哪些房地产市场信号？

　　信号 1

　　转型

　　从数据可以看出，多数上市房企在2016年获得了“丰收”，而2017年上半年，标杆房企转型加速。

　　部分中小房企与大型开发商相比，布局不完善，难以应对调控周期，稳健不足，甚至亏损。

　　从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企，主营业务依然是房地产的房企业绩为正增长。

　　信号2

　　净利增长速度放缓

　　从61家已发布2017年中报业绩预告的A股房企中，剔除数据不全的企业，从预告净利润变动幅度来看，36家呈现上行趋势，占比约为六成；18家亏损，其中8家是首亏；从预告净利润下限来看，22家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元，占比超过三成。

　　信号三

　　资金链压力越发高企

　　去年以来，具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力强的标杆企业通过兼并收购、买地产股来增加土地储备，鉴于大部分房企在2016年拿地成本过高，加之调控力度加大，房企涨价难度大，透支了利润空间，降温预期逐渐加强。

　　目前，房企融资难，资金成本上涨，明年还将步入还债高峰期，预计资金链压力越发高企，明年上半年，在资金及销售回款方面，房企的日子将更难过。

    文章来源：微信公众号北京新浪乐居

（责任编辑：岳权利 ）

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