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恒大亚冠惨败深陷泥淖 许家印却走上巅峰成地产首富…

2017-08-24 17:09:50 来源：企业说 作者：観球 三类股即将走高（附股）

　　最近，恒大发生了两件大事儿。第一，中国恒大集团8月21日以17.9%领涨整个港股内房板块，创7月26日以来最大涨幅，报22港元，总市值达2888.6亿港元，超过万科居内房第一。集团老板许家印也以312亿美元的身价，超过王健林，跃居福布斯中国实时富豪榜的三甲，同时成为中国地产行业首富。第二，广州恒大淘宝足球俱乐部与西巴塞罗那达成协议，队内巴西外援保利尼奥以4000万欧元转会至西甲豪门。而保利尼奥刚离开不久，恒大淘宝队就在亚冠1/4决赛首回合中0-4惨败于同样来自中超的上海上港。中超、亚冠如今都已进入到关键时期，恒大在这时候放走中场核心，无疑是自废武功。再加上近两个赛季，恒大在引援力度上明显减弱，投入远不及上港、华夏幸福等竞争对手。不少人因此有了疑问，许老板这是不准备玩足球了？

　　恒大集团由许家印一手打造，但说起他创业的经历，其实充满了曲折。1958年，许家印出生在河南省周口市一个普通的农村家庭，才8月大母亲就因败血症离开人世，他也成为了“半个孤儿”。儿时的贫困生活，让许家印下定决心要离开农村。于是，1977年高考刚恢复，他就去参加，但因时间仓促，并没有考上。不服输的他经过一年的努力，终于在1978年以周口市第三名考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学）。之所以选择这所学校，是他以当时的眼光耍了点小聪明，因为钢厂都是在城市，他相信学了这个专业，一定可以跳出“农门”。

　　毕业之后，许家印回到家乡河南，成为一名钢铁工人。进厂两年后，他成为车间副主任，第三年更是升级成车间主任。但之后，他却没有再受到提拔。于是在干了7年的车间主任后，他下定决心辞职。当时流行下海，许家印来到深圳，进入一家叫“中达”的贸易公司打工。从业务员做起，几经折腾后，说服老板一起到广州干起了房地产生意。

　　在广州，许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润，但他却只拿着3000多块每月的死工资，没得到，也得不到老板的业绩奖赏。当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪，老板果断拒绝了他。为生活，也为前途，许家印做出了生平最重要的一次决定，于1996年创立了恒大地产，开始了在地产业的逆袭。

　　恒大地产成立后，经过十多年的发展，于2009年成功在香港联交所主板上市。但当时的恒大，在中国地产行业中，还算不上有多高的知名度，业绩排名也不算顶尖。真正让其跻身业界龙头的，是许家印决定大手笔进军体育产业。这其中，有两个项目，对其发展有重大影响。

　　第一个是2009年，恒大出资2000万成立了国内第一家完全职业化的排球俱乐部，并重金请来郎平出任总教练。发布会当天，就吸引了全球超过200家媒体现场采访，消息被国内主要报纸、电视、电台、网站采用，甚至被美联社、法新社报道。据国内的营销专家称，以同样的广告版面计算，恒大地产若要达到同样的宣传效果，花费至少以亿元计。

　　作为国际知名教头，郎平的执教能力很快得到了验证，她带领恒大女排以全胜的战绩获得当年的甲B冠军，成功升上顶级联赛。这在当时引起了极大的轰动，也迅速提升了恒大的知名度。数据显示，2009年，恒大房市一路飙升，全年累计实现合约销售额303亿元，销售额及销售面积同比上年分别激增了402.3%及396.5%。遗憾的是，恒大女排在经历了五个赛季后，因为各种原因，画上了句号。

　　第二个则是2010年，恒大以一亿元收购因涉嫌假球被罚入中甲的广州队，之后更名为广州恒大足球俱乐部。它的横空出世，改变了中国足球的格局，并开创了中国金元足球的先河。当时，恒大在转会市场上年年砸重金，先后引进了多位国际足坛的知名球星和教练。当然，其效果也非常明显。恒大首个赛季就以不败战绩成功从中甲升至中超，在中超更是奇迹般的收获了六连冠。此外，他们还创造了历史，在亚冠联赛中两次登顶，为中国足球赢得荣誉。

　　伴随着恒大足球在赛场上大杀四方，恒大地产的价值也再度飙升。其接手广州足球8个月后，品牌价值几乎增加了1倍，达到了80.16亿元，排名全国第一。当年的销售额也升至504亿元，比2009年增长66%。而在球队升级至中超后，恒大所收到的回报就更大了。2011年，恒大的销售额已经直指700亿元。到了2013年，恒大全年实现合约销售额1004亿元，同比上升8.8%；实现营业额936.7亿元，同比增长43.5%；房地产开发分部营业额922.3亿元，占比98.5%。2013年，恒大地产创造净利润137.1亿元，同比增长49.3%，并创公司历史新高，增幅位列全国地产企业第一。

　　依托足球成为中国地产行业龙头的恒大，近几年来也开始进行其他业务上的拓展，比如金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。在企业查询宝中输给关键词恒大，会出现一系列相关公司：恒大健康产业有限公司、恒大粮油集团有限公司、恒大园林集团有限公司等等。也正是基于此原因，恒大地产集团在2016年召开的股东大会上正式确定将公司名称变更为“中国恒大集团”。如今的恒大，是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团，已形成“房地产+服务业”产业格局。

　　7月下旬，恒大发布了2017年半年预报称，预期本集团截至2017年6月30日半年度录得之未经审计净利润为去年同期的3倍左右。根据恒大去年上半年71.27亿港元的净利润推算，恒大今年上半年实现净利润将超过213亿港元。这一业绩预告，远超市场预期，也超过了恒大自身的预期。此前，恒大公布的业绩预期显示，公司2017年全年净利润将达到243亿，如今，上半年净利润已逼近这一数额。此外，集团已完成了全部永续债的赎回工作，显着提高股东当期应分配利润。

　　恒大半年预报呈现出了集团如今发展势头相当不错，这也给了投资者相当大的信心。受此影响，恒大股票不断上涨。8月21日更是暴涨17.90%，报价达到22.00港元，成交量达到8830.83万股，成交额18.44亿港元。当日，恒大市值达到2888.6亿港元，一举超越万科，成为港股内房第一。与此同时，持有101.62亿股的许家印，身价也达到了312亿美元，超过王健林，跃居成为福布斯中国实时富豪榜的三甲，同时成为中国地产行业的首富。

　　从2009年以恒大地产初登资本市场，到如今业务全面开花更名“中国恒大集团”，并成为港股内房第一。许家印的生意，在过去八年时间里，做得越来越红火。相比之下，在恒大集团走上巅峰过程中扮演着非常重要角色的恒大足球，现在却有衰退之势，统治力不及前几年。其实，就在恒大市值创新高，许家印成为地产首富的前一个星期。恒大足球也有一件大事，那就是队中的中场核心、巴西外援保利尼奥以4000万欧元的转会费，被西甲豪门巴塞罗那带走。

　　由于恒大正处在中超、亚冠双线争冠的关键时期，这笔交易虽然帮俱乐部赚了2亿人民币，但依旧遭到了球迷的吐槽，认为恒大没有为成绩考虑。再加上近两个赛季的转会市场上，恒大与上港、华夏幸福等球队相比，没有大手笔的引援。让不少人产生了疑问，许老板现在是不是不想玩儿足球了？球迷这么想，也不是没有道理。毕竟，自恒大足球俱乐部2010年成立以来，一直引领着中超的转会潮流。

　　但如果仔细挖掘，你会发现。其实，许家印并不是放弃足球，只不过是变了个玩儿法。恒大足球成立之初，整个集团也正处在需要提升知名度、扩大市场份额的时期。当时砸重金引援，更多的是希望通过恒大足球的影响力，带动恒大集团的发展。而经过这些年的积累，恒大集团已经成为了中国地产界的领军者，而且全面开花，不再需要足球当做跳板。这种情况下，恒大足球的定位也自然有了改变。许家印的新目标，是希望恒大足球能为国家培养人才，力争助力中国早日重返世界杯决赛圈。

　　为了达成这一目标，许家印把更多的钱投入到了青训之中。此前，他出资11亿创建全球规模最大的足球学校。在今年2月份的恒大淘宝俱乐部第一次全体会议上，他又提出了要在2020年实现全华班征战联赛、亚冠口号。如今，距离2020年也只有2个赛季。这也意味着，大手笔引进外援以后将不会再是恒大的首选，他们将逐步从自己的青训体系中提拔人才。

　　说到这里，顺便提一组数据。2014年阿里注资12亿成为恒大足球的股东后，球队正式更名广州恒大淘宝队。一年之后，恒大淘宝在新三板挂牌，成为亚洲首家登陆资本市场的足球俱乐部。然而，从俱乐部过去两年公布的财报来看，引援产生的转会费+工资为其带来巨大的开销。2015年，俱乐部亏损高达9.53亿，2016年也亏了超过8个亿。由此可见，俱乐部的投入和产出之间，差距着实太大。从这个角度看，改走青训路线，也是可以理解的。

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