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2016年12月31日，在2016年正雄会2.0年终精英晚宴暨地产·金融·互联网融合创新交流会举办当天下午，杭州西奥电梯以及华南地区最大的合作伙伴之一——广东安顺电梯联合举办了一场“悦”酒会暨西奥媒体推荐会。西奥电梯营销总裁陆超翔、营销总监梁风以及广东安顺电梯同仁等重量级嘉宾与会。 据了解，正雄会目前已经整合房地产下游产业链，近100个环节120家单位；与不下80家房地产开发商建立合作或保持密切接触；与数个金融机构尝试建立资金上的合作和对接。目前也已经举办了将近60场线下活动。 金融资本时代下的房地产：趋于成熟 机遇涌现 广东省房地产行业协会名誉会长蔡穗声做主题演讲 南京大学博士席广亮做主题演讲 2016年9月之后，正雄会进入2.0，计划用1年的时间，尝试并总结“联合办公+联合营销+创投软孵化器“功能定位下的项目落地和模式探索，汇集房地产有共同价值观的优秀配套产业链成员，打通上下游供需闭环，实现从聚变到裂变的平台战略和从线下到线上的平台转型。这些都是为正雄会3.0做准备，届时，正雄会将会打破原有的一些习以为常的企业组织边界，进而建立新型组织模式。实现互联网时代下，企业的平台化和生态系统化。 而对于目前企业融资现状，小牛在线副总裁郭江在此次交流会上提到，企业贡献率并非与享受到的金融服务成正比。经过世界银行测算，大、中、小企业获得银行贷款的成本为1:1.4:1.6，越小的企业，融资成本越高，难度也越大。所以，普惠金融具有重要性。但是，目前传统金融实现普惠的成本也比较高，现在正处于普惠金融正处于风口。要更好地做好普惠金融，可以通过分级分散降低成本、使用优质资产分散风险。打开闭环，建立全开放的金融生态。 产品销量提升的同时，杭州西奥服务质量以及客户满意度也同步获得提升。“杭州西奥也先后与中交集团、碧桂园等近20家TOP100房地产开发商达成战略合作。因为产品功能丰富、安全可靠、服务周到，已经得到越来越多的房产商、设计院等客户的认可，客户满意度逐年提高。”陆超翔总裁表示。 对于金融资本时代的特征，蔡穗声认为加大杠杆是政府、金融界、企业、购房者谋求利益最大化的保证；物业的金融属性彰显中，财富效应最为突出，购置物业不仅是为了使用，更在于其收益能力、融资功能和增值空间；物业增值也是产品优化的核心等等。 在智慧城市建设与规划中，智慧应用体现在哪些方面？席广亮表示，智慧应用在于智慧建设与宜居、智慧管理与服务和智慧产业与经济三个方面。其中，城市建设与宜居的智慧运用具体表现在智慧城管、智慧环保、智慧安全、智慧教育、智慧医疗等各个方面。此外，席广亮也特别提到了智慧社区的建设，他认为，智慧社区系统包括智慧家居、智慧出行、智慧安防、智慧养老、智慧检测、智慧服务等通过信息化的手段从不同层面方面居民的社区生活。除此之外，也为业主、居委会、物业提供交流与管理的信息服务平台。 值得一提的是，杭州西奥建成了190米的电梯实验塔，能够进行超大提升高度扶梯型式试验和超高速、大载重电梯梯式试验。其北斗星系统主动式服务，也引领维保的“智”潮流，为电梯维保和安全提供保障。 而在研发实力方面，除了拥有强大的技术研发团队，杭州西奥更是获得了包括国家发明专利、外观专利和使用新型专利在内的百余项技术专利。2015年工厂营运升级，杭州西奥引入德国工业4.0和2025中国制造理念，升级智慧工厂、智慧制造，领衔行业将智能制造引入电梯制造。 蔡穗声以2008年的世界经济危机之后的金融大背景来分析房价。他认为，在分析区域房价时，既需要分析供求关系的基本面，即人口增速及结构、收入水平、供需平衡，还要看资金的流向。在他看来，2008年之后，中国城镇居民住房短缺状况基本结束，但是住房市场存在结构性不平衡和新的需求。新的住房需求主要体现在新增人口、新立家庭和新的消费领域，如休闲度假、养老等等；住房的金融特性也在放大，比如家庭理财结构中，房地产就占46%比例；企业利润率下降，资本运营压力增大，亟需转型升级。而产业转型升级过程中，则需要资本市场和金融创新手段的配合。
席广亮介绍称，智慧城市的概念是指，利用新一代信息技术，以整合、系统的方式管理城市的运行，让城市中各个功能彼此协调运作，为企业提供优质的发展空间，为市民提供更高的生活品质。自2009年提出“智慧城市”概念以来，全球已有600多个城市开始建设智慧城市，中国的智慧城市试点也已经达到241个。而其他国家如阿姆斯特丹、芬兰赫尔辛基、日本等国家都有智慧城市建设的案例可以借鉴。 创始人芮雄关在交流会上致辞 蔡穗声认为，过去买地、建房、快速销售、快速周转的阶段已经过去了，告别高增速阶段走向成熟的中国房地产市场，也正涌现出更多的机遇。而市场成熟的标志也在于：良好的金融环境与资本运作规则，专业化的分工。 相关链接：
2016年12月31日，在元旦前夕，2016年正雄会2.0年终精英晚宴暨地产·金融·互联网融合创新交流会在富力盈凯广场柏悦酒店66层举办。来自房地产、金融和互联网行业的精英大咖共聚一堂，交流探讨三个行业融合发展现状以及带来的新机遇。此次交流会中，房地产、金融及互联网行业专家和精英分别针对“金融资本时代下的房地产”、“普惠金融让美好发生”、“智慧城市规划建设实践”等主题进行演讲，不同行业大咖的思想碰撞也为房地产的跨界融合发展提供借鉴。
杭州西奥电梯有限公司，成立于2004年，位于杭州市余杭国家级经济技术开发区。经过十多年的快速发展，研发生产水平得到业内的共同认可，尤其是智能化水平更是具备领衔业内专业水平，产品销量迅速跃居自主品牌第1位，成为电梯行业的“明星企业”。 交流会现场 对话电梯行业“大咖”揭秘杭州西奥迅速增长奥妙 智慧城市：利用新一代信息技术 提高生活品质 近年来，房地产行业与金融资本互动的现象已屡见不鲜。金融资本的加入，加速或倒逼着整个行业乃至房企不断创新升级，推动着产业持续向前。无论是主动还是被动，产融结合都已成为大势所趋。那么，金融资本时代下的房地产又是如何的呢？ |
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