克而瑞认为，试点城市落地执行集体用地建设租赁住房，并完善市政配套以及基本公共服务，有助于打消承租人顾虑，提升租赁住房对于城市租赁群体的吸引力，避免出现弃租、以租代售等市场乱象。“同时该政策利用集体建设用地建设租赁住房，将进一步提升住房租赁市场规模，以便构建租售并举的住房制度，维稳房地产市场，打破热点城市房价只涨不跌的市场预期，避免出现政策向左、市场向右的窘境。”

　　以深圳为例。2014年10月，在住房需求旺盛、信贷宽松等多重因素催生下，深圳房价接连赶超上海、北京，领涨全国。2016年4月之前，深圳房价已持续了长达18个月的上涨。

　　深圳中原研究中心表示，深圳房价在调控大环境下逐步回归理性，房屋的居住用途也得到进一步的强化，“房子是用来住的，不是用来炒的。”已在深圳楼市中看到效果。

　　2016年3月25日，深圳出台“深六条”把限购社保1年提高至3年，打击首付贷的形式，抑制深圳过多的投资性需求。为进一步抑制楼市过快增长。2016年10月4日，深圳出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，被市场称为史上最严限购“深八条”。与“3·25新政”相比，后者同时从需求和供给两方面对房价进行把控，以期遏制开发商、中介、投资客等“投机炒房”行为。

　　与“购租并举”并行不悖的，还有“共有产权房”概念的再次兴起。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点。

　　中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉时代周报记者，供需关系矛盾突出、人口净流入量与资本集聚，都是深圳楼市得以持续上涨的因素构成。

　　9月4日，据深圳市规划和国土资源委员会数据显示，截至8月深圳新建商品住宅成交均价已连续11个月下降。数据显示，深圳8月新建商品住宅成交均价为每平方米5.44万元，同比跌5.8%；成交套数1984套，同比跌14.2%；成交面积20.11万平方米，同比减少13.7%。二手房市场方面，8月深圳全市共成交6717套，同比减少15.1%；成交面积50.02万平方米，同比下跌14.5%。

　　今年3月2日，中国银行(4.200, 0.00, 0.00%)业监督管理委员会主席郭树清表示，银行贷款大概1/4投向了房地产，去年新增贷款中有45%是房地产贷款，金融风险里面，房地产泡沫风险也是经常提到的一个风险。为此，郭树清指出，在金融调控方面，希望银行从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放，包括对开发商和居民个人。