绿地、保利、招商、万科…大鳄为何瞄上海外地产？跨境资本魅力解读 钵仔糕  2016-03-02 对于中国的楼市投资者，购房移民具有巨大的吸引力，2013年以后，随着意大利、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯纷纷落实“购房就赠绿卡”等相关移民政策，欧洲已成为中国最受欢迎的置业地区。外国投资理财专家预测，2015年中国海外房产投资的部分资金将从几个主要置业国家分流给欧洲，欧洲地产竞争力将随着QE政策的推行而持续加大。而中国的房地产企业也纷纷瞄准了海外地产的生意，绿地、保利、招商局、万科、碧桂园等大型房地产企业，并且中国也是目前世界上跨境资本新建投资最大的投资国，这些投资商大多以韩国、欧美国家为主“战场”。但是东南亚市场对中国发展商投资而言是个例外。“因为银行业一般控制在华人手上，所以当这些中国发展商投资东南亚市场的地产项目时，这些当地银行也很乐意提供贷款和资金的支持”戴德梁行的容亚当说。另一方面，容亚当介绍，东南亚当地的购买力和市场水平相当于中国十年前的发展水平，当地人赚钱以后对投资房产的意向很强烈，因此东南亚当地的文化和客户需求也有利于房地产投资开发。为发展海外经济，并复苏丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路，中国提出“一带一路”战略，而做为近邻的柬埔寨愿意支持中国计划，包括‘一带一路’，愿意在各方面加强我们的努力和支持，包括政治、经济，促进区域内人员、贸易、资金的流动”。在此背景下，由中国房地产业协会指导，房教中国、金铉国际主办的 “柬埔寨地产项目商务考察、投资、学习”，进行为期8天的地产项目商务考察+景区游览。一带一路战略
“一带一路”分别指的是丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路。 “一带一路”作为中国首倡、高层推动的国家战略，对我国现代化建设和屹立于世界的领导地位具有深远的战略意义。 “一带一路”战略构想的提出，契合沿线国家的共同需求，为沿线国家优势互补、开放发展开启了新的机遇之窗，是国际合作的新平台。 “一带一路”战略在平等的文化认同框架下谈合作，是国家的战略性决策，体现的是和平、交流、理解、包容、合作、共赢的精神。 中国正在推进“一带一路”建设，促进沿线各国贸易往来，提升金融、投资、人员往来等方面合作水平。中国国家主席习近平在加强互联互通伙伴关系对话会上宣布，中国将出资400亿美元成立丝路基金，并欢迎亚洲域内外的投资者积极参与。 在此背景下，柬埔寨愿意支持中国计划，包括‘一带一路’，愿意在各方面加强我们的努力和支持，包括政治、经济，促进区域内人员、贸易、资金的流动”。 此次地产项目商务考察迎合国家政策，与柬埔寨合作项目紧密结合，使各大企业在这次考察中找到合作契合点，实现双方的互利、共赢。柬埔寨全名柬埔寨王国
地理位置：位于东南亚，属滨海型中小国家，领土面积18.1万平方公里，人口1400万，海岸线长约460公里。目前政局稳定，经济开始强劲复苏，与中国关系密切。 气温：热带季风气候，全年平均温度24℃。 地貌：拥有大面积的优质沙滩和棕榈树、以及丘陵、湖泊等。 环境：常年无台风、地震、暴雨等自然灾害。 文化：以佛教文化为基石，吴哥窟、巴戎寺等名胜享誉世界。 柬埔寨是我国的友好近邻，具有地缘和外交优势。官方语言以高棉语为主，英语和中文也是最常用的语言，国内90%的人信佛教，民风淳朴。行程亮点：
赴柬埔寨进行为期8天的地产项目商务考察+景区游览。我国与柬埔寨政府实施的加快农业发展、加强基础设施建设、吸引更多外资、开发人才资源“四角战略”相融合，正在成为“一带一路”节点上合作共赢的中柬样板园区。 暹粒世纪城参观考察 钻石岛项目参观考察 西港经济开发区项目参观考察（由红豆集团牵头管理、中柬两国5家企业共同开发的，是首批通过中国商务部、财政部考核确认的境外经贸合作区之一） 七星海旅游度假特区项目参观考察（拥有柬王国政府颁发的土地证）行程安排：
04月06日 DAY1 天津搭乘包机航班天津-暹粒(18:40-22:45)专车接机去往酒店办理入住手续入住附近星级酒店04月07日 DAY2 乘车前往暹粒世纪城上午：暹粒世纪城参观考察下午：托玛农神庙、周萨神庙、茶胶寺晚上：传统高棉按摩、大型表演入住附近星级酒店04月08日 DAY3 暹粒一日游上午：皇家浴池、斑黛喀蒂寺、豆蔻寺、东人工湖和东梅奔下午：塔萨寺、涅盘宫、圣剑寺 晚上：入住附近星级酒店04月09日 DAY4 从暹粒飞往金边（大约需要1小时）上午：暹粒-金边下午：钻石岛项目参观考察（城市建设、商业环境等）晚上：入住附近星级酒店04月10日 DAY5 金边一日游04月10日上午：王宫和银殿、洞里萨河下午：金边监狱博物馆、金边国家博物馆、晚上：湄公河边国际酒吧街参观入住附近星级酒店04月11日 DAY6 从金边乘车到七星海上午：金边-七星海下午：七星海旅游度假特区项目参观考察、潜水、喷射快艇出海晚上：沙滩晚宴、篝火晚会、当地民族表演入住附近星级酒店04月12日 DAY7 西哈努克港上午：七星海-西哈努克港（船程大约需要1.5小时）下午：西港红豆经济开发区项目参观考察西港飞往暹粒晚上：入住附近星级酒店04月13日 DAY8 乘坐国际航班返回中国暹粒-天津(12:30-17:55)商务考察旅行结束商务对接

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作者：佚名
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