对曼谷房地产发展形势进行分析，发现自2009年起，曼谷市中心尤其是素坤逸路通罗（Thonglor）-亿甲迈（Ekkamai）-帕卡农（Phra Khanong）一带区域的开发基本饱和后，开始在曼谷周边地区转移，多家大房地产开发公司已经立定了经营策略，及早从曼谷素坤逸前段地区房地产开发稠密区抽身，抢占曼谷周边和外围区域，并在土地价格大幅攀升前占据有利开发土地。

地价上升的结果在楼盘预售价直接反映出来，楼盘单元平均售价上升了6-10%，每平方米约为10-16万铢。而放租单元的每月租金约为2.5-5万铢，年投资回报率约为5-6%。而通罗一带正成为旅居日本人聚居地带，也带来较大聚集效应，目前该公司与其他公司合作开发的楼盘的入住户中外国住户占有较大的比例。

根据知名排名前十地产公司执行总裁邬泰12日透露，今年该公司投入约70亿铢的购买土地款，购买的土地多数分布在曼谷各地，包括素坤逸路自通罗段的部分地皮在内，而入手地皮时，土地价格中最先要考虑的是地段，其中亿甲迈地段的地价扶摇直上，并带动了毗邻仅500米开外的通罗，提升了通罗的受欢迎度。

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Terra bkk数据显示，亿甲迈路评估地价自2007年以来增幅超过50%，比通罗路高出一倍。据SANSIRI以往的经验，在3年前仍为可以接受的每平方哇（相当于4平方米）约30万铢，而至今已经飙升至约100万铢以上。