专业人士认为，出现这种情况的首要原因是9月份新县城楼盘新品推量较少。与梅江区各大楼盘紧抓“金九银十”这一节点纷纷推出新品相比，新县城则略显低调。据悉，作为梅县区主力大盘的梅州富力城四期新品于7月底开盘，在经历8月份的热销后，9月份货量也已所剩无几。梅县碧桂园也是如此，8月份取得了361套的不俗成绩后剩余存货量也不多。而由于这两个大盘的存货量不足，其余楼盘新品仍未推出，因此梅县区在9月份销售情况较8月有所下降，预计这一成交“颓势”在10月份会有所改变。

　　记者到梅县区各楼盘走访时发现，市民普遍青睐于梅县碧桂园、富力城等品牌房企，而9月份由于这些品牌房企货量不足，因此购房者正处于观望状态，纷纷表示将持续关注这些楼盘的动态。

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　　从均价来看，梅江区均价环比微上涨，涨幅为0.6%。其中江南均价为6690.07元/m2，环比上涨1.5%；江北均价为6822.6元/m2，环比下降0.8%。梅县区均价为5465.88元/m2，环比上涨1.9%。

　　据图表显示，自今年以来，梅县区与梅州城区成交数量变化趋势基本吻合，且除3月、6月和7月外，梅县区成交量均稳占城区总量的“半壁江山”。然而9月份在城区成交量环比上涨的势头中逆向发展，梅县区成交量环比下滑了11.9%，占比也低至43.4%。

　　楼盘品牌效应渐显

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梅州新闻

9月新品推量不足 梅区县楼市成交下滑

梅江区均价环比微上涨，涨幅为0.6%。其中江南均价为6690.07元/m2，环比上涨1.5%；江北均价为6822.6元/m2，环比下降0.8%。梅县区均价为5465.88元/m2，环比上涨1.9%。

　　市民青睐大房企

　　梅县区成交现下滑

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　　专家分析，随着梅城市民生活水平的提高，其购房需求也发生了改变，对房子品质的追求越来越高。梅州楼市在经过了多年的高速发展后，需要一些有着丰富运营经验、产品研究的品牌房企为房地产业注入新的活力。这些房企在制造、营销、设计等环节都发挥了“领头羊”作用，在产品设计、营销创新、园林打造、景观利用等成行业标杆。此外，还有一点很重要的是大房企的大社区能够给予客户更优质的物业服务、更安全的生活保障，因此愈加受到市民的青睐。

编辑： 马吉池

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　　近日，市住建局发布了1-9月梅州楼市成交数据。数据显示，梅州城区商品住宅成交套数为2056套，环比上涨11.7%。其中江南成交套数为644套，环比上涨39.7%；江北成交套数为519套，环比上涨41.4%；而梅县区成交套数为893套，环比下降11.9%，成交量下滑。

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　　大盘新品推量少

　　正在新县城某大型房企看房的市民李先生告诉记者：“梅城近年来进驻了许多大房企，我很多朋友买了这些品牌楼盘，都反馈说不错。此次买房就是想改善居住环境，听说了大房企不仅在小区绿化、户型设计等方面存在优势，在物业等后续服务上也做得不错。”据了解，李先生目前所看的楼盘货量不多，但李先生则表示会随时关注该楼盘动态，静待新盘推出。