这两年楼市升温，开发商拿地热情高涨，在一二线城市限购的情况下，有不少资金流向省会周边的城市。最近，淄博、泰安等三线城市连续出现住宅用地拍出新高的消息，周边房价也跟着水涨船高。当“买房”再次成为市民谈论的热点，这些城市正加速去库存。

淄博西部某楼盘销售现场，看房客络绎不绝。本报记者 巩悦悦 摄

齐鲁晚报记者 罗静 巩悦悦 通讯员 赵希翔 　　　　　

土地拍出高价 附近楼盘全面涨价

上半年全省楼市火热，潍坊高新区的房价3个月涨幅在1100元每平米左右。

6月份，临沂北城新区二期某楼盘公开摇号选房。清晨五点多购房者排队数百米。枣庄等地也出现类似的行情。

进入9月，楼市热度不减，开发商开始加速拿地。泰安、淄博连续出现了土拍创新高的消息。

这块土地拍卖后的第二天，附近的在售楼盘纷纷涨价。

另一家开发商淄博鸿泰置业也下发了涨价通知：“受新区土地成交价大幅上涨的影响，现公司对旗下所有在手项目价格做出调整。自9月2日起，鸿泰置业旗下鸿泰·花漾城、鸿泰·润德大厦、鸿泰大厦、鸿泰·吉祥苑等所有在售房源价格上调500元/平方米。”

虽然价格高，但前来咨询的人不少。记者观察发现，半个小时内有20余人来到该售楼处咨询。

配套好价格上涨 暂无限价政策出台

不仅仅是三证齐全的商品房价格上涨，西部城区部分仅有两证的楼盘价格也在上涨。据位于人民西路与原山大道附近的天润新城销售人员介绍，今年清明节前后，该楼盘的价格在4400元/平方米左右。目前该楼盘价格已涨到5600元/平方米左右。据销售人员介绍，该楼盘是国有划拨土地，缺少契证。“西部这边的楼盘都在涨价，不是我们一家在涨。”

淄博市统计局投资科工作人员认为，如今淄博房价上涨情况符合规律。从整体分析来看，2015年、2016年供地少，没开发、去库存消耗大，而且土地价格、劳动力、原材料、水泥等的原材料成本也都上涨了。

从另一方面来说，市政府比较重视淄博新区的建设，对该处的投入高。该处有图书馆、剧院、体育中心、学校等基础设施建设比较齐全。不仅如此，淄博新区靠近市直机关第一办公楼、第二办公楼，办公条件要好得多。