房价已悄然抬升3000元/平

招商公园1872首次备案，G1#、G2#、G6#、G7#、G8#，共356套精装高层，备案均价14700.03元/平米，预计近期推出。

新站近20家楼盘即将入市

就在这个周末，腾讯房产合肥站瑶海新站【刚需专线】看房团即将发车，弘阳昕悦府-招商公园1872-绿地柏仕公馆-蓝光林肯公园4大楼盘，当天到访网友送随手礼。以下是相关楼盘的最新动态：

爆发！17家房企扎堆混战，新站区楼盘最新动态都在这里！

随着下半年的到来，众多万元盘接连进入销售尾期，新站区的房地产市场已经剑拔弩张，据不完全统计，除已经售罄的碧桂园正荣悦玺之外，林林总总近20个项目或地块、17家房企，如下图：

全是“高层+小高层”配置

据悉，XZQTD218位于合肥新站区淮海大道与君山路交口东北角，2017年3月24日，保利地产以单价1112万元/亩，总价16.631亿元竞得新站区XZQTD218号地块，楼面价7581.86元/平米。

绿地柏仕公馆首次备案G3#、G5#、G8#、G9#，382套房源，装修，小高层，备案均价14699.92元/平米。项目预计首开3栋房源，5#8#9#楼，5#是70年产权公寓，建筑面积约44-66平米，8#为洋房，建筑面积约120平米，项目预计8月首开，目前正在预约中。

2017年新入市的楼盘中，除碧桂园正荣悦玺、文一锦门学院里仍然保持在1.2万元/平米以下的价位之外，和昌香樟原著、华地紫悦府、绿地柏仕公馆、蓝光林肯公园、招商公园1872等均达到1.45万元/平米以上。

就在上周，新站区又有两家门对门的楼盘先后公示规划方案，分别是保利XZQTD218和正荣XZQTD217，3847套新房露面，让这个原本就剑拔弩张的区域更增加了紧张感。

XZQTD217位于大众路与淮海大道的东北部，2017年1月13日下午，正荣以单价1079.16万/亩竞得新站XZQTD217号地块，居住楼面价7357.85元/平米，商业楼面价6474.9元/平米。

弘阳昕悦府目前在售高层11#、洋房8#，高层92-117平米户型，洋房92-123平米户型，共108套房源，均价12800元/平米。目前正在认筹3#（洋房）、13#（高层），户型与价格与以前相同，目前认筹有99折优惠。

一边是新房源的不断入市，一边是越来越高的备案价，形势紧迫。想要入住房价洼地新站区，现在看来必须靠抢。

抛开精装修的因素，粗略估计，整个区域房价即将出现近3000元/平米的抬升（一般装修成本对外宣传为1500元/平米）。

需要注意的是，作为市区价格洼地的新站区已经出现“沦陷”的迹象。

7月30日，蓝光林肯公园首推1#、7#，精装房源，备案均价14798.22元/平米，现剩少量房源在售，后期推出洋房8#楼，具体推出时间待定。

就在上周，两个项目一前一后公示案名并规划方案，均是“高层+小高层”的产品配置。我们通过下面表格做最直观的对比：

这些楼盘中，文一锦门学院里、和昌香樟原著、蓝光林肯公园、华地紫悦府四家已经开盘，绿地柏仕公馆、招商1872等价格已经公示，推盘只是时间早晚的问题。另外，还有众多没有公开动静的新地块。

本周一起上价格洼地末班车