对于一些楼盘的打折促销，不少买房人并不买账。“原来预计27000元，现在开发商要清盘，就定在21000元了。”朝阳北路一楼盘售楼员告诉记者，周六开盘，“现在能选上房”。

　　受新政调控影响，越来越多的购房人选择观望。多位购房人向记者表示，政策调控的威力尚未完全显现。多数开发商仍然坚挺着房价，“政府也许会有后续政策促使房价下跌。”与此同时，恒大在全国范围内8.5折促销也给了不少买房人信心。

　　哪些区域、哪些楼盘将迎合买房人的期待，通过实质性降价打动买房人？

　　“郊区。”一位央企背景房企负责人表示，郊区土地供应量大、楼盘竞争激烈，且前期涨价幅度比较大，“即使降价，开发商也能承受，依然有利可图”。在他看来，城区楼盘抗跌性较强。

　　而另一位业内人士则认为，受调控政策影响，不排除标杆企业选择城区楼盘降价，做出明确姿态的可能性。“城区楼盘关注度高，客户认可度高，一旦房企确定降价并一次到位，可以给企业带来较好的经济效益和社会反响。像上一轮调控时的美利山、冠城名敦道。”对于哪些楼盘可能成为标杆企业的领降楼盘，他表示不便预测。

【来源：新京报】 (责任编辑：李丽娜（实习生）)