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新政有没有给燕郊带来更健康的市场，现在还不知道答案，但却直接让燕郊楼市按下了“暂停键”。自4月1日廊坊市政府发布该市房地产调控意见以来，大厂、香河、三河和固安环京4县开始逐步以县为单位，制定并发布限购细则。

“根据上级有关文件精神，从2016年4月20日开始暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知。”这是香河县住房保障和房产管理局在4月19日发布的一则通知，随后，坊间传出了北三县已全部暂停二手房网签的消息，市场甚至称这是环京楼市的“熔断机制”。

记者 福蒙蒙 燕郊报道

本报实习记者 葛俊君

和4月初新政突至时相比，限购政策已经出台一个月的燕郊仍然让人感到似乎还没有做好准备，尤其是很多人似乎连“暂停网签”的原因都没真正弄清楚。

背后真相

五证不全遭查封？房价太高逼降温？ 蹊跷的环京楼市“熔断”

三河市住房保障和房产管理局的官方对此的说法是：“为了核实购房人的户籍和购房信息，我局需整合联机备案系统。”

距离4月初廊坊出台楼市限购令已经过去一个月。这一个月，整顿楼市、暂停网签、出台细则、公布可售房源，环北京多地似乎从未停歇，也从未离开舆论的风口浪尖。

近日，《华夏时报》记者再次走访燕郊等地发现，燕郊的楼市就像一盘死水，售楼处关门，购房者寥寥无几。

不过，记者近日了解到，香河县已在4月21日恢复网签，但燕郊新房网签则仍未恢复，仅恢复了二手房网签。在全国楼市去库存才刚刚开始、一线楼市调控风向却有改变的背景下，环京楼市新政这又是唱的哪一出？

继续往东走，数家售楼中心都在玻璃门上贴着“装修升级，敬请期待”或者“装修中”的通知字条。燕灵路以东的售楼中心也几乎全是锁着门的状态。

在燕郊著名的售楼一条街两旁，依然是琳琅满目的售楼广告，道路上仍然是每天来往于北京和廊坊的多辆8字开头的公交车；但不同于以往的是，不管路上还是售楼中心都看不到往日的熙熙攘攘。

清冷的燕郊

“现在网签还没有恢复，我们只能是慢慢等，具体时间也不知道是什么时候。”4月28日，记者走访燕郊时，一个楼盘的销售员张洋告诉记者，“我手里有一个客户，在政策实施前刚把小两居给卖了，正准备换大房子，就遇上暂停网签的事，她也是每天催我，我也没办法。”

蹊跷环京楼市熔断：五证不全遭查封 房价太高逼降温(1)

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在盛景澜湾和孔雀城门口仍有一些发传单并追着你介绍楼盘的广告人员，但他们推销的并不是燕郊的楼盘。盛景澜湾的一名销售员对《华夏时报》记者说：“我们销售员还在这里是因为我们不仅卖燕郊的房子，也卖霸州、八达岭和永清这些地方的，如果想投资的话，现在可以先考虑一下这些地方。”

沿着售楼一条街从西往东，位于街首左侧的首尔甜城销售中心的门关着，记者推门进去时发现，前台并没有接待人员，大厅也没有开灯，昏暗的光线下是静静的沙盘和接待区空荡荡的桌椅。一位销售人员走过来告诉记者，“你如果想买房就先留一下电话吧，等可以购房时再通知你。”

此后，固安县出台了落实“廊九条”的实施办法，对非本地户籍家庭做出限购的要求。4月14日晚，燕郊也出台了房屋限购细则：“销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。”并且规定按照户籍进行限购。

“廊九条”的实施、环京4县限购细则的出台以及网签的停止，使得开发商、刚需购房者和炒房者都处在了一种迷茫和焦虑的状态。