在刘元春看来，房地产对经济的贡献率已经持续了很多年，这种情形令人担忧，因为房地产对经济增长贡献率过高，看两面，在住房都很紧张的时候，借助于住房市场，绝大部分人都成功的改善了住房。

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　　“房地产泡沫致命的危机就是对消费的挤占，如果不将房地产泡沫打压下来，要想真正大范围启动中国消费很难。”刘元春如是说。

　　第二个很重要的就租售并举，这个制度很重要，同时也采取了租售同权的改革。

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　　因为一旦房子不是用来住的，后面就有风险，就有严重的杠杆和过度的虚拟化，就有可能掏空虚拟经济，就有可能导致社会不安宁。

　　因此这是为什么国家要采取积极有效的措施控制房地产价格过快上涨的局面，也是为什么领导人提出房子是用来住的，不是用来炒的，这后面是有深意的，不是简单的话语的表达。

　　第三个是对于保障性住房加大了力度，并且在未来的比重会接近于整个房地产供给的20%。

　　另外，刘元春还表示，十九大和之前的经济工作会议非常肯定地将住房功能定位到“住”上面，并且在未来要达到“居者有其屋”的目标，这样的目标确定，同时写进十九大，这就表明目前的调控不是一个短期的调控需求。因此目前还简单地展望未来房价会持续上扬，这种预期并不是很理想。

　　政府中长期政策举措非常坚定 炒房时代已过去

　　和讯网消息12月6日，中国人民大学副校长刘元春在《大国新时代》系列报告会上表示，房地产炒作的时代已经过去，目前的调控不会是一个短期行为，简单地展望未来房价还会持续上扬的人，预期可能会落空。

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　　刘元春总结称，政府的中长期政策举措非常坚定，正在多渠道提供房地产的供给，来解决所面临的房地产市场这一个供需之间的不平衡、不充分的问题。

　　第一项改革就是土地改革。农村的集体建设用地可以通过直接的方式进入到城市规划之中。目前中国在试点，进行农村建设用地，进入到城市租赁住房的建设中间。

　　刘元春在上述论坛上称，由于房地产市场的不合理发展，居民在住房投资上的支出过高，挤压了居民的消费基金。据统计，中国家庭金融资产配置中，房地产投资达到69%，远高于美国的36%，“可速变现”消费能力受到很大的制约。

和讯网今天刊登了《人大副校长：房价不会持续上扬 炒房时代已过去》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

（责任编辑：邱光龙 HF056）

　　对于政府会采取什么样的措施控制房价，刘元春表示，除了短期已经采取的史上最严厉的管控举措之外，更重要的是要从一些长效机制上面进行机制体制的大改革，目前这些改革已经推出来了。

　　房地产泡沫致命危机就是对消费的挤占

　　据和讯网了解，上述报告会是由中国人民大学国家发展与战略研究院、中央人民广播电台经济之声和央广网联合主办。

　　但是过犹不及，刘元春接着说，当一个行业，当这个房地产更多借助于金融支持，而对经济增长的贡献曾经最高，高到超过50%的水平，这就是危险所在。

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　　同时，一些技术性的改革还会持续推出，包括大家所热议的房产税改革。“过去那样的以房地产投资、以房地产作为炒作的时代已经过去，中国房地产将迈入到新时代，这个新时代就是我们讲的‘住者有其居’的新时代”，刘元春说。　

　　刘元春直言，房地产的硬约束就是土地，土地供给弹性不是无穷大的，土地供给弹性越来越小。去掉粮食用地，去掉城乡基础设施用地，去掉新农村建设用地，去掉新型产业发展工业园区的用地，去掉这四块之后，可以商业化开发的土地绝对不会超过20%，留下这片土地，即使有20%，如果都用完那也是对未来不负责任。

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