首次置业者

　　12月5日澳储行发布议息决议，宣布12月保持现金利率不变，仍为1.5%，并称，“低利率将继续支持着澳洲经济。考虑到现有信息，理事会判断此次会议保持利率政策不变有助于经济可持续增长，并逐渐达到通胀目标”。

　　2018年展望

　　从2018年7月1日起，首次购房者将能够提取2017年7月1日之后自愿存入退休金账户的储蓄，用于购房。这意味着在FHSSS之下，首次购房者为积攒首付款时可享有一定的税收减免。

　　自2014年底以来，全澳首次购房者需求一直在下降。尽管近期的下降率有所减缓，但2016/17年度首次购房贷款仍较上年下降0.4%。利率下行使得房贷负担减轻，但一些市场的房价上涨已经使低收入的首次置业者的存款更加困难。

　　尽管银行一再收紧对投资者的贷款政策，投资者的贷款仍在增加， 2016/17年度上升了11.1%。这主要是由于投资者在2016年降息之后重返市场，其中的主力是墨尔本、悉尼和布里斯班的投资型公寓购买者。然而，随着银行收紧对投资者的贷款政策，2017年投资需求放缓。

　　值得注意的是，首次置业者需求出现增强的迹象正在出现，截至2017年7月的三个月内首次购房者的贷款比去年同期增长了13%。

　　投资者需求面临一系列阻力，预计2017/18年度将继续受到监管的抑制。由此导致的价格增长放缓将进一步打击投资者。如果国内投资者的需求继续增强，预计APRA将进一步限制。同样，外国投资者持续强劲的需求也可能受到联邦和州政府政策的进一步阻碍。

　　2014年投资者贷款增长达到顶峰，之后稳步回落， 2015/16年度下降了17.2%。