一位不愿透露姓名的开发商表示，年底各家房企之所以宁愿拿出一些商业产品促回款，也不愿意拿出更好卖的住宅产品，关键就是因为市场上购房人期待住宅能有更加明显的降价，而开发商则认为政府限价已经算是降价了，不愿再更多让利，这样的矛盾也导致了住宅成交的一再下滑。该开发商透露，在成本方面，建筑原材料像水泥、砖头、石子、沙子、钢材等的价格都在涨价，工人的工资更是越来越高，而盖房最关键的土地价格也不可能越来越便宜。这就使得不少住宅项目宁愿等着耗着，也不愿亏本入市。