近几年来，东南亚的经济形势越来越好，并且受一带一路政策的支持，未来中国还将与这些国家再度加深合作实现互惠共赢，各种利好汇集，使得东南亚几个代表国家吸引了越来越多的投资人，而在这些国家里，泰国的投资价值又是极其突出的。

泰国实行自由经济政策，近几年来发展尤为迅速，已经成功跻身“亚洲四小虎”之一，而说到泰国，就不得不提起它的旅游业了，作为世界最闻名的旅游胜地之一，每年从世界各地前往泰国旅游度假的人不计其数，而在其中，中国人又占了很大部分。由于经济发展迅猛，流动人口越来越多，泰国的房地产市场也开始慢慢崛起，房价走势连年攀升，著名的城市，如首都曼谷，每年的租金涨幅也是甚为可观。

如今，越来越多的中国投资人也开始注意到了泰国房产的投资潜力，纷纷打算在泰国置产，但是，海外购房和国内购房就是两个概念了，所走的流程手续都不尽相同，在正式行动之前，诺亚海外提醒大家，首先要把基本的太够购房流程搞懂，以避免落入陷阱。

为纵观整个泰国购房流程，其实并不复杂，总体来说大概可分为6步。那么下面，我们就一起来看看：

一、看房、选房

初次投资泰国房产的新投资人，首先需要了解清楚泰国房产市场的现状。专业的房产置业顾问对于泰国本土市场的情况是非常清楚的，对于房源和价格都会有一个标准，而专业的购房置业团队，不仅能够精准分析评估投资市场，还能够按需推荐最合适房源，同时还会帮助投资人制定最科学的考察行程。诺亚建议各位投资人，一定要先对泰国房地产市场有个充分的了解，在看房选房的时候切忌冲动行事，可以货比三家以后再做决定。

二、签意向书并交预定费

选定投资房源后，就到了签订购房意向书并确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付的阶段了，一般来说，在泰国购买普通公寓，需要交付的定金大约为5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。一切准备就绪，泰国开发商就会为投资人保留该房产并开始准备购房合同。

三、签购房合同并交首付

购房合同会送到投资人手里。如果投资人对合同的条款无异议，那么签署完后就要寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常首付是购房价格的10%-30%。如果投资人购买的是期房，就还需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）

四、支付尾款，拿到钥匙

如果投资人购买的是期房的话，那么一旦期房项目竣工，在收到钥匙的同时就必须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果投资人购买的是现房，那么就需在签约交付时付清尾款。

五、办理房产过户

投资人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

六、入住或出租或转售

由于泰国房产都是精装修，所以过户手续完成后，如果投资人要自住，就可以直接拎包入住了，而如果是想要投资，那也可以直接对外出租或出售了，诺亚海外会提供一站式房屋托管服务，投资人足不出户就可以收取利润，房屋的租金账单会定时推送，投资人的利益可以得到最大程度的保障。

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责任编辑：周玲玲