《中国经营报》记者 汪洋 广州报道

　　继11月中旬“一行三会”及外汇局共同颁布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》(以下简称“资管新规”)后，12月22日夜间，中国银监会发布了《关于规范银信类业务的通知》(以下简称“通知”)。资管新规对信托业刚性兑付、通道业务提出了新的要求，通道则对相关问题进行了细化。更受外界关注的是，《通知》中特别提到：“不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。”对此，业内人士表示，《通知》对银行、信托两大持牌金融机构产生的影响还有待观察，但肯定会对房地产、地方政府融资平台今后的融资产生较大影响。

　　在房地产领域，由于国内房地产市场过热，证监会从去年10月份便开始收紧房地产企业的各种融资渠道，包括境内发债、H股上市融资、私募债、资管项目等，在此情况下，信托几乎成为房地产融资的最重要渠道，《通知》的发布势必进一步压缩房地产的融资渠道。

　　据中国信托业协会公布的数据显示，今年以来，投向房地产领域的信托资金持续增长，资金余额由去年末的1.4万亿元上升至今年三季度末的2.1万亿元，增长了近7000亿元，仅第三季度便增长了近3000亿元，占比也由8.19%提升至10.01%。