从2015年开始，联合办公空间上升成风口，但随着之后的“资本寒冬”到来，热钱减少，联合办公空间也从一开始的火热，突然就冷下来，与此同时办公空间入住率不足、盈利模式单一，问题一下子都来了。

　　而对于参与投资的多彩投用户来说，这个项目投资周期一年，预测最高年收益分红10%，远远高于同期的一年期银行定存，以及银行理财、互联网理财产品。

　　目前上线项目305个，众筹目的地619个，募集基金11.05亿，总投资金额高达84.03亿元，在地产众筹行业处于稳居第一。

　　“与多彩投的合作，发起众筹项目，无界空间不仅仅是通过众筹加快自身在联合办公方面的发展，进一步想借此机会让更多的品牌，企业，个人了解无界空间在联合办公上创新独特的运营理念，分享无界空间创造的物质价值和社会价值，为更多创业者实现成功创造机会。”

　　目前北上广深一线城市写字楼市场已达到每年6000亿租金的规模，联合办公只占不足整个市场份额的百分之一，未来三年该比例预计提升至10%-15%，万柳朔表达了对市场潜力的乐观。

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　　△ 中央活动区 可以容纳将近30人，每次举行分享会，都会挤得满满当当

　　据调查数据显示，当联合空间达到70%以上入驻率时，便可覆盖当期运营成本。实际上，运营成熟的无界空间平均入住率可达80%以上，目前已实现开业4月以上单个成熟空间盈利，而目前无界空间三元桥店，年平均入驻率接近90%，旺季可达100%。

　　“为了保证项目完成融资，甚至超额融资，项目上线前就已经在多彩投APP上预热、全网PR传播，以及多彩投新媒体矩阵精准营销，实现了对潜在投资人的有效触达；而项目上线后，再通过媒体矩阵投放项目，完成了投资人的有效转化，保证完成融资，同时还实现了无界空间品牌的曝光，以及精准营销获客。”多彩投COO张轶说。

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　　多彩投战略性布局联合办公空间领域，拓展了酒店、民宿和公寓以外的商业地产空间领域，不仅基于未来市场的发展，也是看好未来空间的使用方式，以及使用场景，传统工位式的办公环境。“传统的办公空间已经无法满足90后职场新人的需要，他们更愿意选择开放式、交友式的办公环境，因为联合办公空间的优势核心在于，社群和人与人之间的关系，这是年轻人，这是地产消费升级的趋势。”

　　目前，无界空间已有 21个共享办公空间，总面积接近6万平，提供7000多个工位，服务700+企业，平均入驻率80%以上，在北京规模第一，全国排名前三。

　　这两家创新性行业领军企业，首次紧密合作，实现了双方资源优势的互补，尤其多彩投在低成本募集资金，品牌曝光、以及精准营销获客上，给予了无界空间的极大的支持。

　　“投资人投资金额达到10万元的，可获赠送企业经营咨询会一次，由项目公司发起，邀请多位与投资行业相关的专家顾问，对企业经营中的问题、商业计划、融资计划等进行梳理，给予针对性的解决方案。

　　当联合办公遇上众筹，会催生什么样的裂变？

　　“此次众筹选择多彩投，不仅是看中其平台强大的融资能力，也希望借助众筹，让更多的潜在客户和一般消费者，通过多彩投了解无界空间的产品和我们团队的创业经历，增强对我们的信任。”对这次多彩投联合无界空间、战略性布局联合办公空间领域，无界空间CEO万柳朔高兴地表示。

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　　这次上线多彩投众筹的无界空间北京三元桥店，位于北京市三环路，是北京三环路上重要的交通枢纽之一，交通四通八达。方圆五公里周边写字楼，多为大型企业服务，是商业圈内仅有联合办公空间。

　　多彩投创造性赋能联合办公 引领商业地产消费升级新浪潮

　　△ 万柳朔Randy，无界空间联合创始人兼CEO

　　“我们会继续和无界保持更紧密的合作，因为这是一条双方都认可的融资、品牌曝光、获客三位一体的新商业路径，隐藏影响着产业变革的机会。”多彩投COO张轶说。