而担任此次讨论的主持嘉宾是瑞穗证券亚洲房地产研究主管、执行董事金增祥先生，其他参与嘉宾为长富汇银董事长 张保国先生；盛世神州基金首席执行官 李万明先生；金谷国际信托副总经理 元磊先生；昌建地产集团董事长 赵建生先生；永正资本总裁 王威先生；鼎信长城基金(博客,微博)副总裁 章洪昌先生；信安环球投资（香港）有限公司基金经理 王曦先生；北京（楼盘）国银投资基金管理有限公司总经理 谭少儒先生；深圳（楼盘）市智慧源管理顾问有限公司董事长 李明俊先生；贝利吉福德基金管理公司投资分析师 涂琦先生。

基金乐与优论坛现场

　　元磊：房地产金融只是一个工具，只是一个融资业务模式，这是我们金融机构所做的，金融地产是真正属于房地产企业的，这个时代一定是需要开启。

　　赵建生：基金未来应该是有喜有忧，从长远来看，基金的发展应该是非常好的，但是基金在未来的发展风险也是很大的，特别是投入以后，企业的经营又比较差，它会越来越差，企业对项目的控制能力和操盘能力，这是最关键的。

　　张保国：对于房地产私募基金，私募基金的机会特别大。今天我们所面临的环境太沉寂了。作为金融机构，你要发现更有投资价值的东西，在二三线城市一样有好的价值涌现，我们怎么发现价值，这也是投资机构的关键能力。

　　365淘房 黄祝 2015观点博鳌房地产论坛 8月13日18:30现场报道

　　李万明：基金最重要的还是要挖掘项目的价值，获取股权收益，获取更高的收益，应该是往这个方向转。我们的管控要加强好，只有不断地给投资人产生收益，我们的基金才有发展。

　　基金未来的发展机会和会面临哪些问题？互联网金融又会有哪些机遇与挑战？

（责任编辑：HN666）

　　王威：中国未来跟国际上更加接轨或者主流的地产基金模式，地产基金2.0还是长期可持续的，应该是主权类的，长期的持有的，而且加上基金管理能力的模式，而且不仅是基金模式，我认为更是一个金融房地产的模式，金融和房地产高度融合的模式。返回南京（楼盘）365淘房>>

　　我们平台的利益还是蛮低的，我们的母公司是上市公司三六五网，同时我们不断地给投资人传导合理投资的概念，如果说P2P面对的是房产买房相关，可能借款方并不能承受比较高的利息，所以如果说保持在8%到9%的年化利息的话，客户已比较满足，同时我们还有很好的征信的措施在里面，应该是一个比较良好的投资形态。

三六五网旗下的全资子公司安家贷金融信息服务有限公司总经理李晓羽

　　谭少儒：房地产行业的发展远远没有结束，依然在未来的5到10年会有一个大的发展，与此同时地产基金还会持续的繁荣。同时，国家也是在推进资产证券化，还有现在市场上有一些类REITs的产品在出现，我觉得未来有可能对我们地产基金的退出渠道和流动性有一个极大的改善。

　　8月12日下午，第十五届博鳌房地产论坛最后一场主题论坛“基金乐与优”，三六五网(300295,股吧)旗下的全资子公司安家贷金融信息服务有限公司总经理李晓羽受邀担任此次论坛的嘉宾。

　　房地产进入到马拉松这个时代，行业需要换一些基因，无论是金融+还是互联网+，大企业和中小企业都会拥有无限的机会。>>>365直击：转变时期的中国房地产 2015博鳌（楼盘）房地产论坛

　　李晓羽：如果说是做房地产众筹，地域性还是比较强的，它的受众面比较窄。同时需要房产的城市的新兴的人类，或者是农村的人口，他们恰恰是想买那些参与众筹的房产。冀望于地产基金200人的限制打通之后，让更多的人参与到地产收益增量的那一块。