所以房价长期看涨？不可能，未来房价肯定是要下降的。但是楼市崩盘也是不可能的，毕竟楼市崩盘的话会涉及到如失业率增加等社会民生问题，这是政府不愿意看见的。

　　燕郊房价从八千涨到三万，又从三万降到一万，房价下降，房子还是卖不出去，吹大的泡沫终究还是会破灭。房价上涨的根源在哪里，在供需关系上，如果需求不断增长，供应量却跟不上，房价肯定就会上涨，当然，所谓的需求上涨，这其中包括了大部分的投机需求和炒房需求。

　　有人说房价永远不会跌，一旦房价下跌，楼市就会崩盘。我觉得，房价会下跌？我信，但是楼市会崩盘？显然不可能。许多人还是坚持房价长期看涨，觉得现在的房价不是很高，所以房价还会继续上涨。人名大学副校长、著 名经济学家吴晓求认为，没有只涨不跌的市场，也没有止涨不破的泡沫。

　　楼市调控的目的是为了保证房地产市场的稳定，让房价回归理性，回归的房子的真实价值上，所以政府是不会允许房地产市场崩盘的。

　　所以，要想房价下降，还是要通过压制需求，让住房供应跟得上住房需求，这样才能平衡供需关系，也才能真正意义上平抑房价。从2018年开始，楼市调控计入精细化调控阶段，保证刚需、支持改善性需求、遏制炒房需求，这样一来，楼市的泡沫会被更大程度的挤压出市场，没有了炒房需求和投资需求，供需压力会大幅度缓解，再加上土地的大量供应，未来房价肯定会被平抑。

　　中泰证券首 席经济学家李迅雷也表示，楼市泡沫肯定会破灭，可能在2020年左右，或者是2019年，或者是2021年。在这个区间一二三四线城市的房价都会下跌，因为人口流不支持高房价长时间维持，货币增速也会随着经济增速下降而下降。

　　（出处：陈言真语 2018年01月15日）