港地产大佬预言沪楼市年底回暖
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2018-01-20 10:16
井冈山大学教务管理系统 久久时间网 91pore 吉安市委组织部 王梦溪1.08g种子 uu单号网 周村杀人



　　去年底，施永青便预言“上海房价短期已经见顶”。果不其然，自今年初国家对全国房地产市场实施宏观调控以来，作为全国楼市标杆性市场的上海楼市持续萎靡，成交量急剧缩小，价格相继跳水，此前一致看好的市场人士因此缄口不言，对于市场后市的判断，大多数开发商均表示“看不清”。

　　上海楼市下跌趋势会否继续？市场止跌回稳的拐点在哪？香港中原集团董事局主席施永青给出了自己的答案：本轮价格调整将在年底前结束，上海楼市长远看好。




　　当然，不同的区域和楼盘会有不同的表现，施永青认为，那些增长过快的新房价格即使下跌30％，增长相对较慢的中小型楼盘下跌20％，便能得到支持。
　　施永青认为，楼市大致可分为复苏期、高涨期、危机期和萧条期四个阶段，上海楼市并没有到萧条期。萧条期的特征是经济也是萧条的，但现在上海经济仍然呈强劲上升。现在的向下调整由两个原因造成，一是国家宏观调控，二是房地产上涨幅度快于经济增幅。

　　施永青强调，银行信贷的放宽是政策回暖的信号。

　　“请注意，前两个月的成交量是上升的。”施永青指出，市场成交量是非常关键的指标，因为成交量上升了，价格下跌的势头就会止住，买家的恐惧就会减少，进而陆续入市。“如果下个月成交量仍然上升并且没有新的不利政策，价格底部会稳住。”
　　昨日，向以大胆预言并判断准确而出名的香港中介业巨头施永青，在上海对媒体作此判断。
本篇编辑：adminer