市民捂起腰包看“风景” 南京楼盘销售进度放缓
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2018-01-20 10:20
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记者昨天看到，该网站上公示的楼盘销售信息现已达到了69个，其中将近半数的楼盘也已相继开盘。然而，这些业已发售的楼盘，每个都有不少尚未被“涂红”的房号存在；有些开发规模很大的大盘，甚至是全线“飘白”。比如，城东一个建筑规模将近10幢的楼盘开盘已有2个多月了，可是还有将近一半没有售出。而河西某个在5月份就发售的楼盘，目前只有1套办理了买卖契约鉴证。反过来说，这个楼盘到现在才真正卖出去1套房子。 “尾盘”越来越多3月15日起，市房产部门对许可销售的商品房房源，在南京房地产信息网（www．njhouse．com．cn）上进行列表公示；并将销售契约已经过房产部门鉴证的房号，以红色色块显示出来。事实上，由于买卖契约经过鉴证，就表示该套房屋已经售出，所以此举同时也把各楼盘真正的销售进度反映了出来。 购房人捂起腰包为哪般本月12日，一个楼盘的售楼处聚集着百十号市民。因为该楼盘的销售正是从这天开始，开发商也把售楼气氛搞得相当热烈，可许多人在咨询过后都摇头而去。记者在现场询问了十几位市民，他们都说，这个楼盘的内部环境确实做得不错，可上百万的房款让他们实在无力承受。其中一位市民说：“南京的房价与老百姓的收入，本来就相差太大，今年不少楼盘还是涨声一片。况且，今明两年的开发、上市量又特别巨大，不如等等再说。” 市房地产市场发展研究中心最新的房地产市场研究报告也显示，我市越来越多的潜在购房人，因不堪高房价而开始持币观望。这其实也就是目前售楼进度放缓的关键所在。对此，有关人士认为，由于房地产高端市场的消费者毕竟有限，广大的普通收入家庭仍是楼市的消费主体，因此开发商在开发楼盘时，仍应该将目光更多地锁定在普通收入家庭，不要盲目跟风抬升房价。否则，更多的潜在购房人持币观望，致使楼盘销售进一步放慢甚至滞销，楼市的“冬天”也就近在眼前了。
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