楼价至年底再升5%至10%
　　美联物业首席分析师刘嘉辉认为，现时楼市与97年的情况实际上仍有一段距离，故不认同现时楼市出现泡沫。据该行资料显示，50个大型二手屋苑于本年9月份录得平均每尺2800元，数字较SARS时期最低位的平均每尺1854元，确实大幅急升51%。不过，自97年金融风暴后楼价连续下跌多年，楼价更一度跌至91年水平。因此虽然过去一年楼价升逾50%，但仅回复至00年底水平。与97年高位平均每尺6208元相比，仍下跌54.9%。该行又指，据土地注册处资料显示，本年首9个月以确认人身份注册登记共录得2622宗，较03年全年588宗大幅上升345.9%，但与97年全年的1.09万宗仍相去甚远。

　　惟业界坚信未现泡沫


　　另外，中原地产报告指，上个月的二手私人住宅买卖登记录得3860宗，令今年首10个月的登记量创自98年以来的7年新高。研究部高级经理黄良升预测，今年首10个月的二手私人住宅买卖合约登记量将达5万宗，较去年全年约3.5万宗大幅增加逾40%，预测二手住宅将继续为买家主导，11月和12月的买卖登记量可望平稳上升，全年可突破6万宗。在登记总值方面，报告预测，今年全年的登记总值将登上1500亿元，超越98年全年录得的1482.7亿元，创97年以后的新高。