草木皆兵的杭州楼市 房展会惊现“拐点”
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2018-01-22 11:47
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不少参加房展会的中介公司同时表示未曾料到今年房展会会是这样的一个状况收场。大部分参展中介公司的成交量都是个位数，而公众房网成交了10套，就算是很不错的了，其他中介公司在房展会上成交的就那么几套，这种情形在以前很少见。 从展会期间的考察来看，一线的房产经纪人普遍反映，新收集到的房源价格与前一两个月的挂牌价格相比，这并不是说卖家的出售心态变好了，只能说是市场行情不再给予卖家上涨的机会。三四月二手房市场的交易较为清淡，正是因为年后价格不断上涨，甚至有部分已经到了离谱的地步，因此购买者比较少。接盘者减少，高价无法得以消化，自然不再具有价格上涨的理由和空间了。 浙江中原物业顾问有限公司中介部营运总监于旭东告诉记者：“从历届举办的房展会来看，杭州的房价基本上是每举办一次房展会，房价就要涨500元。比如媒体在2000年5月份说，3500元/平方米的房子哪里找，那么这家媒体会在10月份说，4000元/平方米的房子哪里找。而每年5月的房交会后，必定是供需两旺、价格再攀新高，但今年的情形却与此相反，这让中介和卖家都感到措手不及。” 来到杭州，人们议论得最多的莫过于刚刚举行过的房展会了，在这次展会上成交量、参观人数等一系列数据都大大出乎了人们的意料，有人说它是一个信号，也有人说它是一个“拐点”。于是，我们的采访就首先围绕着房展会而展开。 而在上海，类似的情况也出现了。在第15届上海房交会现场，金丰易居的一位工作人员表示，此次房展参观人数估计比去年下半年少了两三成，这不禁让记者想起了杭州的房展会。有人把沪杭两地的房产称为“双城记”，因为它们是一衣带水的，而我们也只能用良好的祝愿祝福这出“双城记”好好演下去…… 房展会成交量猛跌 前不久记者听闻第11届杭州房展会经历了“兵败滑铁卢”，更有媒体称该房展会上10万套二手房抛出，但是接盘寥寥，这是历次房交会最冷清的一次。有人甚至因此说“种种迹象显示杭州炒楼崩盘恐慌已经显现”。 “‘空涨’就是没有成交量的价格上涨。杭州房地产市场一定程度上存在‘空涨’的现象。没有成交量，再涨都没有用，不能说明任何问题。”浙江大学房地产研究中心褚超孚副研究员向记者肯定了自己的观点。在杭州的中介市场，记者了解到二手房价已经微微回落了一段时间。一位中介公司员工告诉记者，这是因为从今年3月份以来，不少二手房挂牌的客户要比以前现实了很多。 杭州的房展会虽然结束了，但其后续效应在市场上却远未平息，这是一个信号，同时也更激发了人们对杭州房价的关注，“空涨”是记者在杭州房地产专家和业内人士口中听到的较为频繁的字眼。 房价“高处不胜寒” 后续市场余波未平 来到下榻的宾馆，打开电视机，第一个注意到的便是当地电视台所办的《杭州楼市》节目。节目里回放着房展会的情况，旁白的内容却直接得让记者惊讶：“人们对房价下跌的信心高于任何时候，人们都在观望，不愿自己在房价的接力赛中接下最高的一棒。”
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本篇编辑：adminer
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