据了解，新富资本2013年成立以来，一直深耕地产市场，将地产与金融实现了很好的结合，发行地产基金类型包括传统房地产债权基金、存量资产收购与改造升级、不良资产并购与重组以及物业整体租赁等。李先林称：“地产投资的收益依然会远高于其它投资的回报，2018年新富的重点也还是在楼市特别是核心城市的土地储备和资本市场两个方面。”据介绍，新富在深圳八卦岭片区，以楼面价格2万多拿下了部分工业厂房，以期分享城市旧改红利。

新富资本董事长李先林表示，“跨界合作是时代所驱，美联与新富的合作有共同的客户基础，我们为双方共同的客户群体提供不同的产品和服务，让彼此的产品和服务更上一个台阶。”

美联物业作为一家地产代理中介公司，仅在深圳就拥有上百家门店，业务范围涉及一二手住宅、写字楼、商铺招商等。“未来货币贬值的预期，意味着投资金融产品和房地产市场，将是唯一出路，这个出路也给美联和新富带来很大的商机。未来，美联将在除香港以外的内地华南、西南、北京等地有更大的发展，与新富的合作也意味我们的产品和服务会更加多元化。”美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成表示。

江少杰还介绍，虽然深圳房地产市场出现罕见的连续15个月下跌，但是深圳后海片区和香蜜湖片区两个豪宅片区的真实价格并没有下跌。

新富资本董事长李先林称：“对于地产中介及金融机构来说，热点城市的存量资产运营、不良资产的并购与重组、租赁将是未来投资机会的聚焦区，这也是新富资本与美联物业合作的出发点。”

对于深圳的房地产市场，在地铁物业、学区房和豪宅之间，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰十分看好豪宅市场，他表示：“地铁因素已经由原来的亮点逐渐变为标配，学区房未来重点取决于政策走向，而未来深圳纯粹豪宅和普通住宅之间的差应该在4-5倍，会高于现在的1-2倍。豪宅是没有顶的。”

对于地产中介及金融机构来说，热点城市的存量资产运营、不良资产的并购与重组、租赁将是未来投资机会的聚焦区。1月26日，新富资本和美联物业这样一对地产中介与金融机构组合 “牵手联姻”，签署战略合作协议，发挥各自资源优势共同推进地产与金融业务的协同发展。

2017年中国房地产市场经历了一轮“强势去库存”，2018年初，多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控，其中租购并举成为高频词，同时分类调控思路渐趋深入，热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。