交汇点讯 记者1月25日从扬州物价部门获悉，面对去年以来该市楼市回暖、房价涨幅较大的实际，该市从紧实施房价备案管理，去年全年引导房地产企业压缩定价总额达到了22.36亿元。

    据了解，扬州市去年4月起实施首次房地产市场调控，明确严格执行房价备案制度，要求凡在扬州市区内新建普通商品住房的企业，在办理预售许可证前，需合理确定售价并履行价格备案手续，且首次申报备案价格不高于周边地块同类产品住房的备案价格，下一批次申报备案价格不高于上一批次同类型住房成交均价。物价部门利用实施备案与预销售许可联动、备案价与成交价联动、备案与购房合同网签联动、违规查处与交易管理联动等方式，借助房价备案制度引导房企合理定价。

    去年8月，该市针对房地产市场出现的新情况，又将房价备案范围从新建普通商品住房扩大到别墅、大户型等非普通住宅及地下车位、储藏室，防止房企变相涨价。在备案环节，扬州物价部门牢牢把握成本审核、价格比对、重点项目三个重点环节，严格实行四级审核把关，同时结合政策宣讲、实施专项检查、曝光典型案例等，坚决纠正了市场上超备案价等的行为和价格欺诈行为。

    去年全年，扬州物价部门共实施商品住房价格备案137批次，引导企业压缩定价总额22.36亿元。