沪深上市公司2017年度业绩预告披露工作行将收官。就行业角度看，开年以来房地产板块走势较强，各大房企在业绩方面表现如何呢?

茅台18年投放7000吨 白酒板块或喜迎开门红

　　上周，白酒、航空、半导体产品、石油与天然气的勘探与生产、人寿保险、保健产品、机场服务、其他...

　　据wind资讯数据显示，截至1月30日，，其中，43家房企年报预喜(包括25家预增，2家续盈，9家扭亏，7家略增)，占比81%，跑赢了总体水平。

　　27家房企净利增幅超100%

　　在已经披露修正暖春可期

　　2018年开年前两周,中国房地产行业调控初露局部松动迹象--兰州部分区域放开限购、重庆提高房产税起征点、南京对符合条件人才放松限购,此举一方面契合中央“因城施策、分类调控”的主旨,另一方面也反映出地方政府在行业持续受打压、调控的环境下,财政压力已逐步显现,地方可能需要出台相应的政策进行风险对冲,已达到“防风险”的目的,预计“松限”或将扩大至其他土地财政依赖度较高、库存较高的城市。

　　我们认为:2017年初至今人民币持续升值亦是去年以来中国优势金融股、消费龙头股、优势房地产股等中国“硬”资产类股票走强的诱因之一,尤其2018年开年以来地产股涨幅的快速扩大,除了政策方面的原因,人民币加速升值也是重要原因。复盘2006-2007年人民币加速升值阶段,中国优势金融股、消费龙头股、优势房地产股亦表现出色。

　　根据《区瑞明地产A股小周期理论框架》,当大部分行业指标累计同比增速见顶回落,即可判断行业步入小周期降温阶段,本轮降温始于2016年4月,并于2016年6月正式进入小周期降温阶段并延续至今。优势房企在降温阶段增长显著,市占率快速提升--2017年Top5和Top10市场集中度较2016年末分别大幅提升了4和5.2个百分点,预计优势房企有望在2018年保持增长优势。