德国公寓(柏林)

　　这是巴黎附近为迪士尼新建的公寓，附近旅游景点包括：欧洲迪斯尼，欧洲购物村，以及枫丹白露，vicomte城堡，provins城堡等等。为度假型公寓性质，业主每年可以有三周的自住度假时间，其他时间由管理方统一管理，居住面积在43平方米，价格为27万欧元。 固定4%的净出租收益。

　　平均年租金回报率：2.1%。 100万美元的投资年净收益为2.1万美元。

　　平均年租金回报率：10%。 100万美元的投资年净收益为10万美元。

　　这是位于柏林市中心的一个新楼盘，40平米的小公寓，购房总成本(售价+购房费用+装修费)为204500欧元，年出租收益为10120欧元(水电费和物业费由租客承担)，出租管理费809欧元，年出租净收益为9311欧元。

　　美国公寓(纽约曼哈顿)

　　平均年租金回报率：3.7%。 100万美元的投资年净收益为3.7万美元。

　　房产投资的回报来源于两部分：租金收入和房产增值回报。租金收入相对稳定，而房产增值回报往往难以量化衡量，和整个市场周期相关，也和房产所处地段有关。投资时往往需要综合考虑。本文选取的都是全球各国主要城市好区域的房产，仅仅比较其租金回报率高低。

　　平均年租金回报率：8%。 100万美元的投资年净收益为8万美元。

　　平均年租金回报率：3.4%。 100万美元的投资年净收益为3.4万美元。

　　中新网7月16日电最近两年，越来越多的中国人开始投资海外房产，胡润研究院的调查显示，截至2013年末，全国个人资产600万元以上的高净值人群数量已高达290万人，并已步入守富阶段。房产投资一直是这些高净值人士资产保值增值的一个主要手段，放眼全球，到底哪个国家或者城市投资回报高？本文将从不同的国家中抽取一些典型的投资案例做一个相对比较。

　　法国公寓(巴黎附近)

　　为了更好地比较，所有的房子全部假设一年出租有2个星期的空置期，出租管理公司收取8%的出租管理费，租金净收入按税前净收入计算。最后都换算调整成100万美元投资额对应的租金收入，以方便比较。

　　这是一个墨尔本远郊的农场，共1500亩，其中120亩樱桃园，另外1380亩蔬菜农场，售价190万澳元(可考虑贷款)，包括所有现有设备。净收入大约为19万澳元。

　　房产投资是不动产投资，最大的风险来源于政策风险，发展中国家的政策风险相对比较大。鉴于此，本文仅仅对比了主要发达国家的房产投资方案。

　　平均年租金回报率：5.8%。 100万美元的投资年净收益为5.8万美元。

　　这是一个位于北京海淀区世纪城的2室1卫公寓，建筑面积127平米，售价650万人民币。每月租金9500人民币，年租金收入：109250人民币 (9500/月 *11.5，假设每年有半个月的空置期)，物业费：8000/年，出租管理费：8740/年，一年成本总计大约：16740/年，净收益为95064人民币。

　　日本公寓(东京)