万达集团董事长王健林说，中国房地产再不复暴利时代，躺着挣钱的时代过去了，行业发生了变化，企业要学会转型。企业需转型，房交会亦然。

相比历届，2015年昆明春季房交会显得有些尴尬。不仅参展房企严重缩水，接待参观人数比去年少了一半多，意向签约数量也仅占到去年约五分之一的数量。

“日子还得过下去”

一位资深业内人士认为，并非房交会没有效果，也并非开发商不愿意花钱参展，而是市场在变，开发商不得不变，变得更务实，改传统的坐销为现在的行销，更注重渠道拓客，注重客户体验。

另据组委会统计，本届春交会共接待参观人数近10万人，本土地产意向签约195套，参观人数不及去年一半，意向签约数也仅为去年的1/5。

公众青睐

“开发商都不去展了，我们还去看啥子？”王小乐这句话，道出当下大多昆明人的心声。

记者致电联想科技城，他们认为，现在的客户购房较理性，楼市没有明显淡旺季之分，因此，房交会的作用大不如前，对销售促进不大，不过展示品牌的作用仍在。

分析众多大型房企集体缺席房交会的原因，一位展会的相关负责人认为，品牌房企的缺席在一定程度上代表了业界对房交会实际效果的态度，单纯依靠展示形象不会达到理想的效果。

有业内人士分析，“去展会化”于开发商中开始盛行，是因为在产品的展示和蓄客上，越来越多的开发商不再局限于每年两次的房交会，而是更多地根据自己项目的推广周期，在主城各个核心商业圈作小范围展出和蓄客，这样的推广改变，不仅推广周期不会因房交会举办时间相对固定而受到影响，而且在受众的定位上也更加精准。当然，这样的选择越来越普遍之后，开发商对房交会的依赖，也就没有前几年那么强了。那么对于普通大众来说，房交会这样的平台意味着什么？公众需要怎样的房交会？

记者彭诗淇