一场年会，40位大佬演讲，400余位行业决策者齐聚，近12小时的精彩分享.....

1月27日， 由华本企业家俱乐部主办、嘉源紫辰院首席赞助的2018（第九届）中国地产领袖年会在北京嘉里大酒店隆重举行。

年会聚集了政府前高级官员、著名经济学家、银行行长、地产大咖、资本大佬、创新领袖....台上40位实力嘉宾精彩分享、台下400多位全董事长、总裁级别决策者亲密互动。近12小时的活动，由宏观经济与房地产、主题午宴、跨界与创新、公益酒会、新春家宴五个篇章构成，全程井然有序，全程干货，烧脑、紧张、惊喜、感动...这是与会嘉宾的一致感受，作为中国大地产界岁末最有代表性的年会，更是大力号召与会企业家参与公益，积极承担社会责任，得到了参会嘉宾与媒体的高度评价。

报告中提到：中国特色社会主义进入了新时代。在此背景下，本次年会以“新时代，新思路”为主题，意在新时代下，与企业家共同探讨发展、进步的新思路。

作为大房地产行业最有美誉度的年会，离不开优秀合作伙伴的支持，本次年会得到了嘉源置业、天鸿地产、空中商学院、京汉股份、绿宸控股集团、华远地产、阳光100、御风资本、盛世神州基金、旭辉集团、今典集团、远东国际控股、泰华集团、康桥集团、恒瑞投资、雷拓国际建筑设计、亨瑞集团、天普新能源、川谷汇北京总部、联峰资本、HOMWO家居、纳什空间、UONE优望、旺材电商、981健康科技集团、好停车等合作伙伴的大力支持。

本次会议在延承往年传统的基础上加以创新，会议时长延长为1天，旨在给企业家带来更多思想价值、更多合作交流机会。会议共分五大章节，每个章节都内容丰富，精彩纷呈。

在华本企业家俱乐部总经理兼地产领袖年会秘书长刘志远先生的主持下，2018（第九届）中国地产领袖年会正式召开，刘志远先生分享到“这是一次大房地产领域的百花齐放，这是一次属于地产决策者自己的年会，也是华本大家庭和朋友们一年一度的大聚会。”

华本企业家俱乐部创始人、华本投资董事长李文明代表主办方致辞。在发言中李文明董事长强调：1、企业家未来十年还有很多机遇；2、中华文化是优质生产力；3、企业家要更多参与中华公益事业。

第一章宏观经济与房地产

中国银行监督管理委员会原副主席、党委委员蔡鄂生对2018金融货币政策进行深度解读，蔡主席在演讲中提到，要在新时代里认真思考不断发生的变化，做好自己的事，真正把想法和社会发展、人民需求紧密连接起来。

中国国际经济交流中心副理事长、商务部前副部长魏建国以“‘一带一路’中国企业走出去的路径与选择”为题做分享，他强调当前是中国房地产走出去的最好时机。

著名经济学家、国家统计局原总经济师姚景源为大家分析了“2018中国经济”。最核心的就是要把握主要矛盾的变化。现在房地产行业呈现出四个特征：1、处于行业的高位平台期；2、进入存量与增量的互补期；3、进入市场竞争的显现期；4、差异化经营。在这种情况下，行业银行要适应时代发展，跟着行业进行转型，同时还要聚焦服务对象，对服务手段进行创新。

中国民生银行副行长石杰则以“新时代的商业银行服务房地产企业发展新思路”为题为大家带来了精彩分享。

路劲集团董事局主席单伟豹以“地产寡头时代，房企突围新路径”为题进行演讲，他提到即便进入不了寡头圈子，也不会死掉。在+基金、+互联网、+IP的时代，任何房企只要充分利用这三个工具，有创新意识、有胆量尝试，同时保持本也健康发展，就不愁找不到迅速壮大的路径。

鼎信长城集团董事长章华在“严控背景下，2018钱在哪里？”主题演讲中讲到，房地产融资是一个大的格局，从总体规模来看，银行贷款占很大比重，其次是信托，再次为发债，最后是私募融资。

由非著名主持人华本企业家俱乐部秘书长刘志远先生主持的一场，华本荣誉理事长任志强PK北京师范大学金融研究中心主任钟伟的对话，将上午的会议推向高潮，此二人在博鳌论坛结缘，在本次年会上，誓要“谈透2018的中国房地产”。整场论道以5个问题的辩论PK形式呈现。在刘志远先生的精彩主持下，任志强和钟伟围绕“2018年中国楼市究竟会怎么样？”、“地产股在2018年走势如何？”、“2018年是否会出台房产税，它跟房价有什么关系？如何落地，会在何时？”、“中国将进入存量地产时代，在地产管理模式，应该怎样去做？”、“如果政府将不再是居住用地唯一提供者，那么中国的房价会降吗？”展开激烈对决，在台下400多位企业家大众评审团的集体评判下，最终任志强以3比2险胜。

主题午宴

主题午宴得到了绿宸控股集团支持是由领袖年会主席团、华本理事、华本联合基金合伙人及部分定向邀约客户组成的100人闭门午宴论坛。在论坛开始时，嘉源置业董事长胡陆军、绿宸控股集团董事长马超做代表发言。主题午宴中，高盛集团投资管理部投资策略组亚洲区联席主管王胜祖分享了“高盛观点——2018全球投资格局”。北京金隅集团总经理曾劲、如是金融研究院院长管清友也分享了自己的观点。

下午会议开始前，981健康管理医学中心董事长赵伟做了15分钟的简短分享，“防大病、抗衰老、增长寿——从首长保健谈企业家健康管理”，呼吁企业家关注自身身体健康。

跨界与创新

跨界发展、创新升级依旧是企业想要健康、长久发展面临的问题。阳光壹佰置业集团董事长易小迪“从‘卖场’到‘聚场’——阳光壹佰商业地产新探索”，讲述了阳光壹佰在商业地产的创新发展。“破解不动产持有的焦虑”途家及斯维登集团联合创始人兼CEO罗军的观点解决了很多的问题。汉能投资集团董事长陈宏也以“后房地产时代的‘房地产新经济’”为题，分享了自己的观点。随后，在京汉股份董事长田汉的主持下，今典集团董事长张宝全，居易国际董事局主席、奥伦达部落创始人刘向阳，星牌集团董事长甘连舫，神玉文化集团董事长王伟斌进行了专场互动，他们以“新时代的文旅、健康以及特色小镇”为题，贡献了自己的智慧。