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一、7月沧州房地产市场综述

政策方面，7月份决策层对房地产市场调整有所增加，个人所得税可抵扣房贷已得到确认；不动产登记明确免八种类型收费；河北出台去库存方案，鼓励农民进城买房……针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。

土地方面，7月沧州市运河工业园区两块工业用地成功竞拍，总成交面积为112696.87平方米，总成交价格为8370万元。与去年相比，上半年，沧州住宅用地供应量明显减少，一是国家出台土地政策，控制住宅用地供应。二是沧州房地产业经过近几年的高爆发期，住宅土地市场逐渐趋于冷淡，未来的房地产业竞争会更大。

商品房供应方面，7月沧州市商品房总备案1233套，较上月环比上涨53.82%。其中住宅备案1137套，商业服务类房屋备案96套。

新推盘方面，沧州市区7月共5家项目住宅推新，全部位于运河区。吉祥天著新推改善型大户型，信友城市之光新推2栋6层低密度洋房；嘉禾一方花园、贻成御景狮城、滨河龙韵新推产品主要为刚需和部分改善型住宅，随着新产品的推出，嘉禾一方花园和贻成御景狮城均价在7月均上调。

房价方面，7月，全国百城住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。沧州7月住宅均价6745元/㎡，同比上涨15.07%，较上月仅上涨43元/㎡，增幅比例下降。沧州楼市在经过红五月及6月的热潮之后，或开始慢慢降温，房价涨幅下降。经搜狐焦点统计，沧州市区7月共7家楼盘涨价。

购房者关注方面，综合搜狐焦点观测的400来电量和点击量数据显示，7月份楼盘来电量延续了前几个月的火热态势，本月总进线数和通话时长与上几个月相比，均有较大幅度的提高。来电量排行榜中，总通话数呈现缓慢递减的态势，没有了“异军突起”的现象。从点击量排名来看，运河区依旧是广大购房者关注的重点区域，天成地产项目、贻成御景狮城、嘉禾一方花园、建工凤凰城、吉祥天著等楼盘已蝉联数月稳居榜单前列，可见，西南区域一直是人们置业的重点区域。