楼市进入冬眠期上周成交1501套环比下跌18%

上周，广州楼市似乎跟天气一同入冬了......据凤凰房产监控阳光家缘数据显示，上周广州全市

　　上周，广州楼市似乎跟天气一同入冬了......

　　据凤凰房产监控阳光家缘数据显示，上周(1月29日-2月4日)广州全市住宅网签1501套，成交面积为165402平方米，成交均价19114元/平方米，成交总金额约为31.61亿元。对比上上周(1月22日-1月28日)成交的1844套减少了343套，环比下跌18.60%；均价对比上上周的19565元/平，每平米减少了2549元，环比下跌13.03%。截止到2月04日，全市可售未售商品住宅为162829套。

　　数据来源：阳光家缘（统计时间：(1月29日-2月4日））

　　成交套数方面，外围五区上周共计成交987套，占单周成交量的65.76%，相比上上周的1299套，环比下跌24.02%。另外，中心六区成交套数为514套，比上周的545套减少了31套，环比下跌5.69%。

　　从各区情况来看，其中增城以439套的网签成交量位居全市排行榜榜首，对比上上周的415套增加了24套，环比上涨5.78%。南沙以222套排名次之，环比上涨26.14%。网签196套的黄埔则排行第三，较前一周的238套减少了42套，跌幅为17.65%。花都以155套排名第四，涨幅在20.16%。其他区域的成交情况依次则为天河区成交150套，环比上涨13.64%；从化区成交102套，环比上涨20%；荔湾区成交98套，环比下跌3.92%；番禺区成交69套，环比下跌86.03%；白云区成交46套，环比上涨21.05%；海珠区成交19套，环比下跌34.48%；越秀区成交5套，环比下跌16.67%。

　　数据来源：阳光家缘（统计时间：(1月29日-2月4日））

　　房价方面，上周全市成交均价为19114元/平方米，中心六区成交均价为32233元/平方米，较前一周的35347元/平方米，每平米减少3114元，环比下跌8.81%。外围五郊区均价则为12325元/平方米，较前一周的12511元/平方米，环比微跌1.49%。

　　具体到每一区，其中天河区以成交均价42564元/平方米位列第一。成交均价最低的依旧是从化区，成交均价为9104元/平方米，环比微跌2。08%。其中天河区的珠光新城御景2期网签均价为67018元/平方米，成交1套，成为上周全市成交均价最贵。天河区的东方新世界则以58342元/平方米的成交均价排名第二，成交1套。排名第三的是天河区的君御雅苑，上周成交均价为54945元/平方米，成交2套。

　　数据来源：阳光家缘（统计时间：(1月29日-2月4日））

　　在成交个盘方面，排行第一的是来自增城区的合景誉山国际，上周成交84套，网签均价9938元/平方米；排名第二的是来自南沙区的阳光城丽景湾，上周成交83套，网签均价13712元/平方米；排行第三的是花都区的广州万达城，上周成交59套，网签均价13472元/平方米。本周成交前十排行榜里，有5席来自增城区，南沙、花都、番禺各占1席。

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