另一方面，在租赁市场扶持政策的支持下，大量的租赁住房和人才公寓将在2018年之后进入市场，在租赁市场逐渐完善、租赁企业逐渐构建成较为理想的盈利模式之后，这些被锁定的新房未来很可能成为大规模的租赁公寓的“基石”，而不再是悬在经济上空“堰塞湖”。

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　　在经济方面，锐理认为，在2017年下半年，社会新增贷款中，主要由由住房按揭贷款组成的居民中长期贷款的占比开始下降，这样的下降预示着进入楼市的资金总量减少、杠杆率下降，也可以认为是房价企稳的征兆。