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2014中原经济转型专家纵论房地产金融战略创新

爪哇·郑开东汇名城盛大认筹

郑州清华园集团与艾瑞德国际学校举行签约仪式

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亚新集团品牌战略启升暨助学金推行新闻发布会落幕

2014年10月30日 查看旧版(2007年10月15号以前)

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2014中原经济转型专家纵论房地产金融战略创新

    本报记者王军伟

    10月25日，郑州地产界、金融界、互联网金融界的精英们汇集东区如意湖畔，参加主题为“房地产金融实践与互联网金融创新”盛会。

    北京大学经济学院教授曹和平、众筹网CEO孙宏生、平安集团好房网CEO庄诺、凤凰财富董事孙阳、交通银行首席经济学家连平等众多金融界专家，省会主流媒体悉数到场，交通银行、农业银行、丹尼斯百货、大商集团、宏基伟业、利海集团等金融机构及品牌房企共赴盛会，数十位金融巨子与中原近500家房企一起，共同参与了此次论坛，现场妙语连珠，对河南经济现状及地产金融创新发展作了麻辣点评。

    连平：金融机构仍是地产融资主力

    交通银行首席经济学家连平认为，房地产和金融行业是不可分的，缺了金融，房地产做不大，若没有房地产支撑，金融的资产布局就缺了很重要的一块。

    去年按揭贷款投放的量比较大，在二季度、三季度增幅是非常之快，总量是最近十几年来最大的。今年以来国内贷款的占比也是有所收缩，按揭贷款是下降的，再加上定金和预

    付款，这一块比例上升了，每当它的比例上升就表明这个行业资金的来源是比较困难的。

    信托对房地产行业是大幅度收缩，主要是政策的监管、规范和严格的控制，所以今年收缩是相当明显。在这样的情况之下，房地产到海外上市，需要拓展资金来源渠道。

    近期市场成交量出现大幅度回落，开发商的高库存亟待去化，未来市场的运行还有很大的不确定性，所以价格现在呈现了负的现象，短期还会继续下行。中国房地产市场走到今天，已经处在转折的关口。

    有研究表明，一个国家大城市人口的规模取决于这个国家的人口规模。未来中国人口的主体城镇化达到很高水平的时候，主要的人口肯定是在一线和二线城市，一线和二线城市未来会有很大的空间。

    曹和平：新经济常态下融资应有互联网思维

    北京大学经济学院教授曹和平强调，尽管短期内房地产行业在经历一轮分化和重组，但仍然是国家的支柱产业。

    在金融创新方面，曹和平则认

    为，我们的商业银行必须要改革，同时，需要向互联网金融巨头们好好学习。“当时阿里巴巴做支付平台的时候，商业银行说，他们是国家6万亿元交易最公开业务市场上重要的工具和支撑平台，如果他们不能做这个资金安全保障的话，就可能会出问题，结果商业银行强调安全就丢了结算平台，恐怕在阿里巴巴系统里面应该有传统银行学习的地方。”

    孙宏生：众筹的未来应该让所有地产商看到