到施工现场走走，是购房人的一条上策。买期房的很多人选房时只看楼书上的户型图，在收房时才发现实际情况与楼书有差异。其实这种问题在一定程度上是可以避免的。除了在签订合同时尽可能详细外，购房人最好和置业顾问到施工现场按图对位指认，一旦发现与合同内容不符，要据理力争，必要时可聘请律师交涉。

　　对于有车族来说，距离市中心的远近并不是最关心的问题，但是项目周边的路网密度、道路的拥堵情况十分重要。

　　5、集纳信息

　　9、心中有数

　　对于有老人和小孩的家庭来说，

　　房屋面积的总和该怎么计算？根据《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见第27条规定，经济适用房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售，都应当以套内建筑面积计价，按套内建筑面积结算房价款。根据规定，房屋竣工后，面积误差比绝对值超过3%时，购房人有权退房。

　　★验收房屋：在开发商交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。按照《商品房销售管理办法》的规定有四种情况可以退房：一是户型与设计图纸不一致；二是开发商擅自变更规划设计；三是面积误差绝对值超过3%；四是商品房确属主体结构不合格。

　　物业管理费及供暖费：供暖费18元/平方米至30元/平米/供暖季(在采暖季缴纳)

　　现场下订单，订金显然很关键，出于安全考虑，银行卡当然是必备之选。

　　1、师出有名

　　3.印花税：5元/件；

　　2、精打细算

　　8、防患未然

　　购房交易过程中需交费用：

　　7、虚心求教

　　3、银行卡

　　1.律师费：贷款额的0.3%。

　　6、按图索骥

　　逛房展会是最省心、省时、省力的选房方法。注意有选择、有针对性地搜集最有用的信息资料，并尽可能详细地询问售楼人员有关的楼盘信息。需要提醒的是，逛房展会时对未参展或展馆外人员硬塞过来的小广告最好果断地拒绝，因为该项目很有可能五证不全，徒然浪费你的时间和精力。

　　口干舌燥是多数人逃离房展的直接理由，真把看房展当成淘金，就别介意多背个水壶。