万达金融也已经集齐了保险、小额贷款、商业保理、财富管理、第三方支付等牌照。

　　恒大将万科股权全部转给深铁，深铁日前提万科董事会改选提案，至此，长达2年左右的万科股权之争基本尘埃落定。先有宝能，后有恒大，为什么是他们？

　　这里要引出另一个话题：借助金融市场的资本运作，地产行业重新洗牌已在所难免。

　　民营资本机制灵活，嗅觉灵敏，在目前国内布局较为成功的民营金控有泛海系、明天系、复星系、万向系等，他们均控股了核心金融企业，金融牌照也比较齐全。

　　一些金融属性的央企在金融领域布局更得心应手，如银行系的工农中建交，四大资产管理公司华融、信达、东方、长城，这些央企控股的大型金控集团掌握着核心产业和资源，金融牌照已基本囊括齐全。

　　恒大集团官旗下的金融控股集团，拥有恒大人寿、恒大互联网金融等公司,是盛京银行第一大股东。2016年，恒大人寿总资产超700亿、规模保费超550亿，恒大金服注册用户数超1500万、交易额近350亿。

　　各路资本逐鹿金控平台

　　2017恒大集团年度工作会议上，恒大集团董事局主席许家印宣布将新一年的地产销售目标订在4500亿元，仅比2016年增长20%左右，但同时，几乎是第一次，许家印明确年内金融集团要实现参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照。

　　富豪榜上消失的地产商 

　　实际上，万通地产一直在尝试聚集各种资源，探索服务业与房地产的结合，主业目标是“向地产金融服务型的第三产业转型升级”。

　　数据显示，2016年中国家庭人均财富16.9万，到2016年底，中国的个人资产可支配投资的金融资产规模达到126万亿，仅次于美国。据有关方面分析，到2020年，个人金融资产规模，将达220万亿。

　　产业转型金融是大势潮流

　　其次，财富管理需求与日俱增，我国财富管理市场方兴未艾。

　　转型，洗牌，过去几年，几乎所有房地产公司都在向金融业转型升级。

　　借用一位行业人士的点评——不懂金融的人，做不好房地产。房地产与金融的水乳交融，已成为不可阻挡的市场趋势。

　　此前，

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　　总体来看，目前中国有25张金融牌照最为重要，成为各路资本追逐热点，近年来随着金融监管趋严，牌照价值凸显，其市场价格也随之水涨船高。

　　“不懂金融的人，做不好房地产。”泰禾集团（000732）董事长黄其森曾表示，房地产与金融的水乳交融，已成为不可阻挡的市场趋势。

　　近两年，房地产公司加速进入金融领域——碧桂园、万科、恒大、绿地、华润、万达、泛海、佳兆业、中天城投……都纷纷喊出“地产+金融”的口号，或各种形式介入金融。

　　万达网络科技公司2016年实现和万达金融分立，万达金融集团去年收入213.5亿元，完成计划的127.7%。在万达集团2016年年会上，王健林给金融集团2017年定的“小目标”是实现收入265亿元。

　　今年2月份，宝武集团发布消息，经国务院国资委批准，宝武集团将金融业纳入公司主业。

　　目前，我国需要审批和备案的金融业务资质有三十多种，包括银行、保险、信托、券商、金融租赁、期货、基金、基金子公司、基金销售、第三方支付牌照、小额贷款、典当等。

　　一位产业并购基金总经理表示，在中国的发展过程中，地产是财富相对集中的领域。对于房地产公司，转型做实体，挑战很大。对于金融行业而言，偏重投资属性，对于房地产公司相对容易驾驭。但事实上，目前而言，真正转型成功的相对较少。一个原因在于，简单把过往形成的资本积累、资本手段去参与一些上市公司，比如“宝万之争”引发了比较大的争议。

　　不过，转型过程中也会有隐忧，还是以房地产为例。

　　不仅仅在钢铁，其他支柱产业巨头——中石油、中石化、国家电网等央企也都在逐鹿金融业，中石油已经成为全方位综合性金融业务公司；中石化在金融行业的布局已经遍及金融租赁、保险、证券和支付等多个领域；国家电网集齐了证券、保险、信托、金融租赁等金融牌照。