有业内人士认为，阿里、腾讯、平安、京东以及百度等互联网公司，恒大、万达等新金融巨头，将构建起新金融企业版图。当然，在这个版图中，全牌照经营实际就是综合经营，这对新金融巨头的要求会更高，其遇到的挑战会更多。

　　日前，万通地产（600246）发布公告，将参与竞拍中融国富80%股权，随后上交所带着狐疑的目光问询了这次转型。

　　为什么各路产业资本纷纷转型金融行业？

　　钢铁行业曾经曾经风光无限，在钢铁行业产能过剩和竞争加剧的背景下，*ST华菱（000932）、韶钢松山（000717）等公司均表示将主营业务转移到金融业。其中，*ST华菱“钢铁换金融”方案已获通过，公司置出除湘潭节能(持股占比100%)外的钢铁资产，置入华菱节能(持股占比100%)及金融资产，同时发行股份购买财富证券(100%)、湖南信托(96%)、吉祥人寿(38.26%)、财信投资(100%)，并募集资金84亿元分别对财富证券、湖南信托、吉祥人寿增资。目前该方案已经拿到证监会批文，正处于交割阶段。华菱钢铁将成为湖南唯一的地方金控平台，未来还将继续拓展银行、金融租赁等业务，实现全牌照经营。

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　　金融行业已然成为房地产商们转型首选的领域。金融市场门槛高、机遇多、市场广阔，定位于未来新经济的支柱产业，颇为符合房地产商的需求方向。

　　首先，中国经济在经历了过去世界罕见的高速增长之后，经济增速放缓，产业面临转型升级的内在需求和外部压力。

　　当下中国25张金融牌照最为重要

　　国内的金融监管按照监管部门将各金融业态进行分类，各部门负责各自领域牌照的发放和备案。因此，要想从220万亿的蛋糕中分一杯羹，金融牌照价值凸显，甚至已然将企业持有的金融牌照数量与公司综合实力划上等号。

　　一边是巨大的转型压力，一边是220万亿的财富管理蓝海，嗅觉灵敏的各路资本争相杀入。

　　产业资本在升级过程中，通常需要金融的参与和帮助，比如金融资本提供的融资、并购融资、上市等。产业资本在和金融这一互动过程中，充分认识到了金融的魅力——金融资本的高杠杆、高收益，以及对产业资本的控制和领衔作用，让产业资本对金融资本羡慕不已。

　　地产巨头纷纷杀入金融 

　　以此前提到的房地产行业为例。当前，传统地产“买地-开发-销售”的模式已成“红海”，今年以来宏观调控政策空前严厉、货币政策偏紧、城镇化速度下降，这些大背景都让房地产行业面临较强的下行风险，企业转型需求越来越高，因此地产公司需求积极转型。

　　而如今，中国富豪榜100人，从事房地产只有30多人，并列富豪榜前十名13人中，只有5位的产业包含地产，但有10位的产业包括金融、投资等业务。实际上，王健林家族、马云、马化腾等，在银行、券商、保险、互金等金融领域一直在积极跑马圈地。

　　值得注意的是，2014年，自万达进入百年人寿，公司的经营状况开始好转，至2015年百年人寿开始进入盈利期，万达在2015年成为百年人寿的第一大股东。数据显示，2015年百年人寿净利润为0.32亿元，而到2016年，公司净利润已超过2亿元。

　　不过，他认为，也不能完全带着有色眼镜去看待。如果能很好的去驾驭资本，同时与产业人才进行结合的话，应该也是未来的一个方向。房地产公司转型形成的金融集团也在不断的优化，吸纳人才，但是这个过程可能会有一些曲折。

　　目前，恒大、碧桂园、万科稳居行业第一阵营，其中，从金融集团布局的广度和深度来比较的话，恒大已经超越其他两家。

　　国内房地产是造富能力最强的行业。10年前，中国前100名富豪中，约半数从事房地产；富豪榜单前十名中竟占6位，风头无人能及。

　　房地产金融化是比较明确的行业转型方向，但是传统制造业，甚至钢铁、石油、电力等行业也在转型金融。