从土地供应成交的数据来看，多个项目所摘住宅用地容积率基本都是不小于1.0不大于1.5，例如新城控股摘得骊山大道以北约140亩土地，楼面地价在2452—3679元/㎡左右；中海地产摘得骊山大道以北两宗共289亩，楼面地价2454—3682元/㎡左右。克而瑞西安公司总经理朱郁分析，从容积率和楼面地价估计，这些品牌开发商在临潼的项目开发均以低密产品为主，而未来房价或因此创临潼片区的住宅产品新高。

据记者了解，在2018年，以精装的改善型产品为主的绿城留香园将在一季度入市。沣东地产的沣华熙城项目以精装高层、洋房产品为主将在上半年入市。沣东城建的沣水云天项目，以低密度改善产品预计将于9月面市。另外，以精装改善为主的碧桂园·国湖项目也将在今年入市等。美城机构市场部总监沈玮认为，精装、低密、品牌必然会抬高区域房价，会再次将沣东新城的楼市竞争力推向高点，但目前政府限价，价格也不会太激进，有置业需求的可以尽早下手。

沣东新城能够快速发展，与国家一系列发展战略实施密不可分。绿地501米“西北第一高”拔地而起，华侨城集团总投资670亿元的9个项目签约落地，其中最受关注的是将在该区域打造欢乐谷文化旅游项目。沣东新城不仅引进了一批产业入驻，还有效提升了区域配套。例如西电智慧工业园、斯莱克西安研发基地、沣东环普自贸文化创意产业园等项目成功签约，阿里巴巴、中兴、宝能等企业产业的入驻，为区域发展带来巨大动力。另外，昆明湖开园提升了区域水系环境，教育资源是沣东区域的另一大亮点。据悉，辖区内新建的6所公办学校开始投入使用，涉及幼儿园、小学和初中，新增学位总数超过7000个。以及地铁一号线二期、地铁五号线建设的推进等，使得沣东新城不管从招商引资还是宜居建设，都驶入快速发展道。